Maison à vendre 6 pièces • 2 chambres • 182 m² Berteaucourt-les-Dames

En EXCLUSIVITÉ chez SOMME IMMOBILIER, découvrez cet immeuble à usage mixte offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet commercial ou un investissement locatif avec reconversion en logement. Il comprend : - Rez-de-chaussée - sur environ 120 m² (ancien bar / tabac / presse) : Un bar avec son espace comptoir Ancienne partie presse / tabac Une réserve Un SAS sanitaire avec lavabo, urinoir et WC Une cuisine Une salle d’eau - Étage - partie habitation - sur environ 62 m² (logement T3) : Un escalier mène à un espace logement comprenant : Un salon-séjour lumineux Deux belles chambres Une salle d’eau avec WC Un grenier aménageable au-dessus, idéal pour créer une surface supplémentaire - Extérieurs & dépendances : Un jardinet et une terrasse couverte (le tout d'environ 100 m²), parfait pour un coin détente Une dépendance en briques d’environ 50 m², un véritable atout pour stockage, atelier ou futur aménagement Les + du bien : Emplacement idéal en plein centre-bourg Belle surface commerciale et déjà exploitable (environ 120 m²) Nombreuses possibilités de réagencement Dépendance de 50 m² Grenier aménageable Un immeuble rare, offrant de multiples possibilités : commerce, bureaux, atelier, activité libérale… ou même une transformation en logements pour un investisseur. Le propriétaire dispose encore de la licence 4, pouvant être cédée en supplément du prix affiché, idéal pour relancer un bar, restaurant ou commerce de bouche.