Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 92 m² Albi

Appartement 92 m² – Hyper centre d’Albi – Rénovation complète – Denormandie Situé en hyper centre d’Albi, à quelques pas de la Cathédrale Sainte-Cécile et de la Place du Vigan, cet appartement de 92 m², au 1er étage d’un bel immeuble, bénéficie d’un emplacement rare et recherché. Actuellement en plateau, il fera l’objet d’une rénovation intégrale de qualité, suivie par architecte, et sera livré clé en main. Rénovation totale prévue : 2 chambres Cellier / Bureau Salle de bain Grand espace cuisine / séjour Menuiseries neuves double vitrage Sols, murs et plafonds neufs Électricité et plomberie neuves Climatisation réversible Performance énergétique : DPE projeté : C Un emplacement exceptionnel : Hyper centre-ville, à quelques pas de la Cathédrale Sainte-Cécile et de la place du Vigan Commerces, restaurants, marché et services à pied Quartier vivant et patrimonial Ville d’Albi classée UNESCO, réputée pour sa qualité de vie, son dynamisme culturel et touristique Éligible au dispositif Denormandie : Jusqu’à 21 % de réduction d’impôt sur 12 ans, Soit plus de 55 000 € d’économie fiscale Garanties fiscales et juridiques assurant l’éligibilité au dispositif Denormandie. Copropriété : Petite copropriété (aucune procédure en cours) Livraison clé en main : dernier trimestre 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'accompagnement NOVA : Votre partenaire pour investir sereinement à Albi En tant qu'experts en investissement immobilier, nous vous proposons également un accompagnement complet et personnalisé : -Étude patrimoniale et stratégie sur-mesure -Analyse de rentabilité et projection financière -Accompagnement juridique, fiscal et comptable -Gestion locative possible Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Contactez-nous dès maintenant pour une présentation détaillée du bien et de notre accompagnement personnalisé.