Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 110 m² Albi

Maison de ville avec garage, jardin et locataire en place – Centre-ville Idéalement située sur le boulevard Valmy, en plein cœur de ville, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine ainsi qu'un salon. La pièce de vie s'ouvre directement sur le jardin, offrant un agréable espace extérieur. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un accès aux combles, apportant un espace de stockage complémentaire. Un grand garage attenant d'environ 40 m² constitue un véritable atout pour le stationnement, le rangement ou l'aménagement d'un atelier. La maison est équipée du chauffage au gaz de ville. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation et la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Investissement locatif : un bail est actuellement en cours avec un loyer mensuel de 615 €, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre-ville. Honoraires charge vendeur