Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 88 m2 Castres
Prix au m² : 966 € / m²
Référence 419
Description du bien
Idéalement situé dans le quartier résidentiel et prisé de Roulandou, ce pavillon de 88 m² vous offre un cadre de vie calme et verdoyant, sur une parcelle clôturée de 276 m². Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables et d'une salle de bain avec WC séparés. À l'extérieur, une belle terrasse ouvre sur un jardin arrière exposé au calme, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien est actuellement occupé par un locataire en place, générant un loyer mensuel de 621,31 € charges comprises — une rentabilité immédiate, sans délai de carence. Taxe foncière : 1 109 €/an. Charges énergétiques estimées entre 877 € et 1 187 €/an. Proche de toutes commodités. À compter du 01/01/2028, les logements dépassant 330 kWh/m²/an seront soumis à restriction de mise en location. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Un bien rare dans un secteur en développement — à saisir rapidement. Prix : 85 000 € HAI (dont honoraires agence 5 % TTC à charge acquéreur – Prix net vendeur : 75 000 €)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 88 m2
- 3 Chambres
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Extérieur
- Terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lameilhe à Castres
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 966 € / m²
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Taxe foncière
1 109 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
27958 €
