Propriete à vendre 10 pièces • 4 chambres • 300 m² Dourgne

À environ 30 minutes de Toulouse par l’A69, découvrez cette exceptionnelle propriété équestre en pierres datant d’environ 1850, implantée dans un environnement calme, sans vis-à-vis et bénéficiant d’une belle vue dégagée. Édifiée sur près de 10 hectares de prairies entièrement clôturées (9 ha 96 a 60 ca), cette propriété offre un cadre rare pour les amoureux de chevaux, de nature et d’espace. L’habitation, d’environ 300 m² habitables et 10 pièces, est organisée sur deux niveaux et propose de très beaux volumes, avec notamment une pièce de vie de plus de 70 m² agrémentée d’une magnifique cheminée, une cuisine, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu’une véranda d’environ 17 m² ouvrant directement sur les prés. La partie équestre est particulièrement complète avec 11 boxes à chevaux équipés d’abreuvoirs automatiques, dont la toiture a été refaite, une grange avec boxes, deux stabulations, une carrière de 50 x 30 m et un rond de longe de 20 m de diamètre. La propriété bénéficie également d’une piscine d’environ 100 m³, dont le liner a été refait en 2016 et la pompe de filtration remplacée en 2025, ainsi que d’un pool house avec salle de sport. Un bassin décoratif d’environ 280 m³ avec poissons, bénéficiant d’un droit d’eau sur le ruisseau, vient compléter cet ensemble exceptionnel. De nombreuses dépendances et granges, dont certaines disposent de planchers refaits, offrent encore de multiples possibilités d’utilisation et de stockage. Côté équipements, la propriété dispose d’un chauffage au fuel, d’un assainissement autonome conforme et de la fibre optique. Un ensemble rare, offrant de véritables installations équestres, près de 10 hectares de prairies clôturées et une habitation de caractère dans un environnement préservé. Une propriété idéale pour développer une activité équestre, accueillir ses chevaux dans d’excellentes conditions ou simplement profiter d’un cadre de vie privilégié au cœur de la nature.Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr