Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 140 m2 Graulhet
Prix au m² : 1 650 € / m²
Référence VM409
Description du bien
Maison en Pierre Charmante et Spacieuse Découvrez cette maison en pierre. Construite en 1800 et rénovée en 2016, cette demeure de 140 m² habitables vous offre un cadre de vie calme, alliant charme authentique et confort moderne. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse qui dessert un séjour lumineux de 19 m² (poêle à bois avec extracteur pour chauffer le reste de la maison). Une cuisine aménagée et équipée séparée comprenant un espace salle à manger, une chambre avec possibilité d'une salle d'eau avec accès indépendant, (profession libérale, chambre d'hôte possible). A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains. Toute la maison bénéficie de différentes expositions grâce à ses pièces traversantes. L'extérieur est tout aussi agréable avec une terrasse de 20 m². Le jardin clos de 1656 m², parfaitement entretenu, multiples arbres fruitiers et d'arbres permettant d'ombrager en été, un poulailler, un espace potager. Le terrain est également piscinable. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'une isolation de 60 cm sous toiture. La toiture a été entièrement reprise en 2023. Située dans un environnement calme au fond d'une impasse de deux maisons, Exposée sud-ouest, et des hauteurs sous plafond de 2,50 m ajoutent une dimension de grandeur à chaque pièce.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En 5 minutes de voiture, (Graulhet), vous accéderez à plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), à plusieurs commerces d'alimentation générale, médecins généralistes et à un arrêt de bus. En 15 minutes de voiture, vous rejoindrez vous aurez l'accès A68, et un espace commercial. (Gaillac)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 140 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1656 m2
- Terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Ventenaye-Saint-Mémy-Bellevue à Graulhet
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 650 € / m²
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Taxe foncière
1 420 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
75980 €
