Maison à vendre 3 pièces • 1 chambre • 58.35 m2 Graulhet
Prix au m² : 2 057 € / m²
Référence VTGV01072026
Description du bien
Exclusivité Graulhet, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie paisible, implantée sur un terrain clos, fleuri et arboré d'environ 302 m², à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle comprenant un hall d'accueil avec un WC indépendant ainsi qu'un accès à une salle d'eau avec une douche à l'italienne. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux où règnent confort et convivialité. Cet espace de vie est équipé d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés, garantissant un confort optimal en toute saison. Il bénéficie également d'un accès direct au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Poursuivons la visite vers le sous-sol entièrement aménagé, offrant un espace nuit supplémentaire composé d'une chambre et d'une buanderie pouvant également faire office de chambre d'appoint ou de bureau. Ce niveau dispose également d'un accès direct au jardin, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin entièrement clos constitue un agréable espace de détente, soigneusement aménagé et facile d'entretien. Vous pourrez profiter d'une piscine hors-sol pour vous rafraîchir durant les beaux jours, tout en bénéficiant d'un espace extérieur convivial. Un carport permet de stationner un véhicule à l'abri, tandis que deux cabanons métalliques offrent des solutions de rangement idéales pour le matériel de jardinage ou de bricolage. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés et est raccordée au tout-à-l'égout avec un assainissement conforme. Une maison idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille, alliant confort, fonctionnalité et proximité des services, dans un secteur recherché de Graulhet.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 58.35 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Terrasse
-
Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Miquelou-Saint-André à Graulhet
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
39470 €
