Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 172.77 m2 Graulhet
Prix au m² : 1 734 € / m²
Référence RXVMA50000028
Description du bien
Nichée dans un environnement champêtre et verdoyant, à Graulhet, cette charmante maison d’environ 172 m² habitables offre de beaux volumes, des prestations récemment améliorées et un fort potentiel d’évolution. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine équipée, de trois belles chambres, d’une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Le niveau inférieur constitue un véritable espace complémentaire pouvant offrir une certaine indépendance. Il accueille une cuisine d’été, une chambre pouvant également faire office de bureau, une salle d’eau, un second WC, une cave ainsi qu’un spacieux double garage. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements récents avec climatisation réversible, pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique neufs, menuiseries en double vitrage ainsi qu’un tableau électrique entièrement refait et aux normes. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un magnifique parc clos, arboré et paysagé de 3 243 m², la propriété profite d’un cadre paisible et préservé. Le terrain présente également l'avantage d'être divisible, offrant ainsi des possibilités supplémentaires selon vos projets. Une superbe piscine de 5 × 10 mètres, dotée d’un liner neuf et entourée de sa plage, complète harmonieusement les extérieurs et promet de beaux moments de détente aux beaux jours. Enfin, une dépendance en dur d’environ 70 m², accompagnée d’un appentis de 40 m², offre de multiples possibilités d’aménagement : gîte, maison d’amis, atelier, espace professionnel ou logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. Une propriété rare sur le secteur, conjuguant charme, espace, confort et potentiel, idéale pour une famille ou un projet immobilier complémentaire. À découvrir sans tarder.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 172.77 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 2987 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nabeillou-La Jonquière à Graulhet
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 734 € / m²
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Taxe foncière
2 852 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98511 €
