Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 105 m2 Carmaux
Prix au m² : 2 191 € / m²
Référence 2026 - 16
Description du bien
Jean-Baptiste Galud, conseiller immobilier indépendant, vous propose de découvrir à Carmaux cette maison de plain-pied construite en 1990, implantée sur un terrain d’environ 7 690 m². Située au bout d’une impasse, dans un environnement calme, la maison bénéficie d’un cadre particulièrement agréable. De grandes haies préservent l’intimité, tandis que le terrain offre une vraie respiration autour de la maison, avec une partie boisée, un étang et de beaux espaces extérieurs. La maison développe environ 105 m² habitables et propose une organisation simple et fonctionnelle. La partie jour comprend une pièce de vie agréable avec inser, ainsi qu’une cuisine intégrée. Le chauffage est complété par des radiateurs électriques et une climatisation réversible avec trois splits, permettant d’adapter le confort selon les saisons et les usages. La partie nuit se compose de deux chambres, complétées par une pièce supplémentaire de moins de 9 m², idéale en coin nuit d’appoint, bureau, dressing ou chambre d’enfant selon les besoins. L’ancien garage, aujourd’hui aménagé en bureau, permet de disposer d’un espace supplémentaire pour télétravailler, recevoir ou créer une pièce indépendante selon les projets. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage bois, de combles, de murs et d'un vide sanitaire isolés ainsi que d'un chauffe-eau récent. À l’extérieur, la maison bénéficie de trois terrasses : une au nord, une au sud et une à l’ouest. Chacun peut ainsi profiter du jardin à différents moments de la journée, selon l’ensoleillement, la saison ou simplement l’envie. Le terrain permet d’imaginer de nombreux usages : jardin, potager, animaux, espace détente, jeux pour les enfants, atelier, ou tout simplement le plaisir de vivre avec de l’espace et de la nature autour de soi. Un garage extérieur d’environ 50 m² complète l’ensemble, idéal pour stationner, bricoler, stocker ou aménager un espace atelier. La maison est classée en D au DPE et la taxe foncière est d’environ 1 450 €. Des travaux de modernisation pourront être envisagés selon les goûts et les attentes de chacun, mais la base est là : une maison de plain-pied, un grand terrain, un cadre intime, un étang (avec une famille de ragondin ! ), une partie boisée, trois terrasses et un environnement qui change vraiment le quotidien. Prix : 230 000 € Une maison pour celles et ceux qui cherchent du calme, de l’espace, et un extérieur qui a une vraie âme. On va la voir ?
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 105 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 8000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Quartiers Périphériques à Carmaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 191 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
75651 €
