Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 169.15 m² Ambres

AMBRES - Cette maison en briques de terre crue, rénovée partiellement dans les années 90, est une opportunité rare par ses volumes et son prix, mais elle nécessite d’être présentée avec transparence : elle est située en bordure d’une route départementale, ce qui engendre des nuisance et elle demande de gros travaux de rénovation et de remise aux normes. Malgré cela, elle séduira des acquéreurs en quête d’espace et de potentiel à développer. Avec près de 169 m² habitables sur un terrain de 1 565 m², elle propose : Une véranda lumineuse de 34 m², tournée vers le jardin, qui constitue la plus belle pièce de la maison. Une cuisine indépendante avec cheminée, un salon/séjour avec cheminée, une grande pièce de presque 20 m² pouvant servir de chambre ou bureau, une arrière-cuisine avec douche et un WC. À l’étage : trois chambres de 17 à 21 m², une salle d’eau et un espace de rangement sous combles. Côté annexes, les atouts sont nombreux : un garage attenant de 43 m² avec porte motorisée, un 2ème garage indépendant de 36 m² avec fosse et hauteur camping-car ainsi qu'un abri de jardin bâti de 17,5 m². Le tout accompagné d’un jardin arboré et fleuri avec un puits, agréable à vivre, avec un arrêt de bus scolaire juste à côté. Une maison à fort potentiel, avec de belles surfaces intérieures et extérieures, proposée à un prix très attractif pour le secteur. Pour plus d'informations ou la visiter sans tarder, contactez-nous ! Ce bien vous est proposé au prix de 160 000 € (honoraires d'agence de 10 000 € inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 150 000€) Référence annonce : 354 Bonnifacy Immobilier, votre agence de confiance dans le Tarn, vous accompagne pour acheter ou vendre votre maison, appartement, terrain, loft ou villa. Que vous cherchiez un bien lumineux, sans vis-à-vis, au calme, avec extérieur, un plain-pied moderne ou une ferme avec travaux ou rénovée, appelez-nous pour découvrir nos exclusivités et coups de cœur avec jardin, terrasse, balcon, garage ou piscine, en centre-ville, proche des écoles, des commerces, des transports et des commodités, ou à la campagne. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une vente sur Lavaur, Gaillac, Verfeil, Graulhet et leurs alentours, nous vous accompagnons du DPE à l’acte authentique pour que votre projet immobilier rime avec sérénité.