Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 103 m² Lavaur

LAVAUR – Centre-ville à pied, belle parcelle de plus de 900m² À deux pas de la gare, de l’hôpital et des commerces, cette maison de plain-pied de 2002 profite d’une jolie parcelle close et arborée idéale pour ceux qui recherchent proximité et espace extérieur. Elle développe environ 103 m² habitables et s’organise aujourd’hui en deux espaces communicants, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : rapprochement familial, investissement, activité indépendante ou simple maison modulable. La partie principale se compose d’une petite véranda d’entrée, d’une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte d'environ 38m2, d’une chambre, d’une salle d’eau avec toilette et d'une mezzanine ainsi que d’un ancien garage d'environ 14 m² actuellement utilisé en buanderie/stockage (parfait pour créer une seconde chambre). Un grenier complète cet ensemble pour du rangement supplémentaire. La seconde partie accueille une salle d’eau avec WC, puis une pièce de vie avec cuisine et coin salon d’environ 17 m², ainsi qu’une chambre. Une simple suppression de cloison permettrait de retrouver un véritable T4 fonctionnel et spacieux. A l'extérieur, vous profiterez d'un abris voiture, d'une dépendance de type atelier d'environ 45m2, ainsi qu'un abris de jardin, idéals pour du rangement, bricolage ou les loisirs. Le bien demande un rafraîchissement, laissant libre cours à vos idées pour optimiser les volumes et moderniser l’ensemble. Cette maison, vous est proposée au prix de 212 000 €. Le prix indiqué comprend nos honoraires d'un montant forfaitaire de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 200 000 € net vendeur. Pour le visiter sans tarder, contactez BONNIFACY IMMOBILIER au 07 63 85 79 96 Réf. : 364 Bonnifacy Immobilier, votre agence de confiance dans le Tarn, vous accompagne pour acheter ou vendre votre maison, appartement, terrain, loft ou villa. Que vous cherchiez un bien lumineux, sans vis-à-vis, au calme, avec extérieur, un plain-pied moderne ou une ferme avec travaux ou rénovée, appelez-nous pour découvrir nos exclusivités et coups de cœur avec jardin, terrasse, balcon, garage ou piscine, en centre-ville, proche des écoles, des commerces, des transports et des commodités, ou à la campagne. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une vente sur Lavaur, Gaillac, Verfeil, Graulhet et leurs alentours, nous vous accompagnons du DPE à l’acte authentique pour que votre projet immobilier rime avec sérénité.