Maison à vendre 12 pièces • 6 chambres • 525 m2 Lavaur
Prix au m² : 1 239 € / m²
Référence 375
Description du bien
Entre VERFEIL et LAVAUR, dans un parc arboré de 1,4 hectares, avec piscine et dépendance, véritable havre de paix, venez découvrir cette belle propriété, développant une surface habitable de 525 m² (606 m² surface au sol), Nichée dans un écrin de verdure, la bâtisse se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée, qui dessert un séjour de 60 m² avec cheminée, une cuisine, deux salles à manger, un bureau, deux chambres avec chacune sa salle de bains, deux WC, buanderie et nombreux rangements, avec plusieurs accès sur la terrasse offrant une superbe vue sur les coteaux environnants. A l’étage, et ouverte sur le séjour, une galerie dessert une agréable salle de jeux de 66 m², un grand espace distribue quatre chambres, deux salles de bains, deux WC, un bureau, Attenant à la propriété un garage de 50 m² avec une salle d’eau et une cave. Vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité (exposition Sud-Sud/Est), mais aussi, son cadre bucolique, à seulement 30 mn de TOULOUSE. DPE : E énergie primaire 201 kwh/m²/an GES E : 56 kg CO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8000 € et 10860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Chauffage au fioul - Assainissement individuel. Prix net vendeur : 625.000 € - Honoraires de négociation charge acquéreur : 4% - Prix honoraires inclus : 650.000 euros. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.linstantimmobilier.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 525 m2
- 6 Chambres
- 4 WC
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Zone Rurale à Lavaur
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 239 € / m²
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Taxe foncière
5 313 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
213798 €
