Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 84 m² Gaillac

À deux pas du centre-ville, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée qui allie confort, fonctionnalité et charme ! Implantée sur une belle parcelle close et arborée de plus de 1 100 m², elle offre environ 85 m² habitables et un garage indépendant de 40 m² – idéal pour un atelier, du stockage ou un projet d’aménagement. Elle se compose d’une entrée, d’un salon/séjour lumineux équipé d’une climatisation réversible et ouverte sur une belle terrassse, d’une cuisine séparée d’environ 11,5 m² avec son cellier attenant. L’espace nuit dispose de trois jolies chambres entre 9 et 12 m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage + volets bois, isolation des combles refaite en 2021, chauffage électrique + climatisation réversible, portail extérieur et stationnement facile. Présence d'un puits sur la parcelle. Un bien prêt à vivre, où l’on profite du calme, d’un grand jardin et de la proximité des commerces, écoles et transports. Les + : rénovation complète, grand garage, terrain spacieux, tout à pied ! Une opportunité idéale pour un couple,, une famille ou des investisseurs souhaitant profiter d'un bien clé-en-main. Pour plus d'informations ou la visiter sans plus tarder, contactez-nous ! Ce joli bien vous est proposé au prix de 247 000 € (honoraires d'agence de 12 000 € inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 235 000€) Référence annonce : 363 Bonnifacy Immobilier, votre agence de confiance dans le Tarn, vous accompagne pour acheter ou vendre votre maison, appartement, terrain, loft ou villa. Que vous cherchiez un bien lumineux, sans vis-à-vis, au calme, avec extérieur, un plain-pied moderne ou une ferme avec travaux ou rénovée, appelez-nous pour découvrir nos exclusivités et coups de cœur avec jardin, terrasse, balcon, garage ou piscine, en centre-ville, proche des écoles, des commerces, des transports et des commodités, ou à la campagne. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une vente sur Lavaur, Gaillac, Verfeil, Graulhet et leurs alentours, nous vous accompagnons du DPE à l’acte authentique pour que votre projet immobilier rime avec sérénité.