Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 192 m2 Gaillac
Prix au m² : 1 136 € / m²
Référence 41
Description du bien
INVESTISSEMENT À HAUT RENDEMENT : Immeuble de Rapport au Cœur de Gaillac Située à deux pas du centre-ville et du prestigieux Parc Foucaud, découvrez cette maison de ville de 192 m² offrant un potentiel de division exceptionnel et des prestations uniques sur le marché. Un Projet de Division Clé en Main Grâce à sa configuration verticale et ses volumes déjà définis, ce bien permet d'envisager sereinement la création de 3 à 4 lots indépendants : Dernier étage – Le Joyau : Un superbe Loft de 56 m² avec véranda. Son atout maître ? Une vue panoramique imprenable sur le Tarn. Idéal pour du locatif premium ou de la courte durée (Airbnb). Étage intermédiaire – Le T2/T3 Spacieux : Un plateau de près de 60 m² avec pièce de vie de 34 m² et chambre de 23 m², prêt à être transformé en appartement autonome. RDC & Sous-sol – L'Espace Bien-être : Un lot atypique incluant une piscine intérieure chauffée et un salon de détente. Une prestation rarissime en centre-ville garantissant une vacance locative nulle et des loyers élevés. Emplacement & Atouts Stratégiques Localisation Premium : Secteur ultra-recherché (81600), proximité immédiate des commerces, des écoles et des zones touristiques. Prestations Rares : Piscine chauffée, atelier (vélos/motos), vue rivière et volumes généreux (chambres de 18 à 23 m²). Flexibilité : Idéal pour un déficit foncier, une division parcellaire ou une exploitation mixte (résidence principale + revenus locatifs). L'avis de l'expert : Une opportunité rare où le cachet de l'ancien rencontre la rentabilité du neuf. Le potentiel de valorisation à la revente après division est majeur. Passez à l'action Ce bien est une toile vierge pour votre prochain succès immobilier.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 192 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Environnement
- Vue Panoramique
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vieux Gaillac à Gaillac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 136 € / m²
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Taxe foncière
1 538 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
71704 €
