Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 186 m2 Puygouzon
Prix au m² : 1 237 € / m²
Référence Puygouzon
Description du bien
Située dans un quartier résidentiel recherché de Puygouzon, à seulement 5 minutes du centre d’Albi, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié avec un fort potentiel d’évolution. L’ensemble comprend : une maison habitable de 186 m², un terrain arboré de 2 045 m², une parcelle constructible avec certificat d’urbanisme accordé d’environ 650 m², ainsi que 119 m² de dépendances. Construite à la fin du XIXe siècle puis rénovée et agrandie en 1982, la maison associe le charme de l’ancien à des prestations modernisées. Elle se compose actuellement : d’un vaste séjour traversant avec cheminée, d’une véranda lumineuse, d’une cuisine équipée avec accès extérieur, de plusieurs espaces permettant jusqu’à 6 chambres, ou une configuration 4 chambres + bureaux selon les besoins. Un espace indépendant avec salle d’attente permet également d’envisager une activité professionnelle, du télétravail ou un projet de logement complémentaire. La propriété bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers. À l’extérieur : terrain arboré avec arbres fruitiers, puits fonctionnel, garages, grange, ateliers et appentis offrant d’importantes capacités de stockage ou d’aménagement. Prestations complémentaires :- toiture en bon état- chaudière gaz de ville récente- assainissement collectif conforme- classement énergétique C- maison saine et entretenue- taxe foncière : 1 790 €- terrain constructible inclus dans la vente Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet mixte habitation / activité professionnelle ou à un acquéreur recherchant un potentiel de valorisation patrimoniale. Prix : 230 000 € honoraires inclusHonoraires fixes TTC : 5 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 186 m2
- 6 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin
- Environnement Au calme, terrain sans vis-à-vis, arboré et entretenu, avec un puits fonctionnel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Puygouzon à Puygouzon
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
75651 €
