Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 122 m2 Montauban
Prix au m² : 2 607 € / m²
Référence 14200
Description du bien
En plein cœur de Montauban, aux portes immédiates du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble élevé sur deux niveaux offrant une véritable opportunité patrimoniale et locative. Il se compose de deux appartements de type 3 d’environ 60 m² chacun, tous deux en parfait état, parfaitement entretenus et prêts à générer un revenu locatif de qualité. Chaque logement bénéficie de beaux volumes, d’une terrasse privative, d’un palier privatif pour le 2ème étage ainsi que d’un cellier privatif, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. L’un des appartements est entièrement climatisé, un atout supplémentaire très apprécié. Au rez-de-chaussée, l’immeuble dispose également d’un garage commun, complété par une cour et un jardin, offrant de précieux espaces extérieurs en plein centre-ville. Idéal pour un investisseur recherchant un bon rapport locatif, mais également pour un placement patrimonial sécurisé dans un secteur recherché, cet ensemble immobilier présente de nombreux atouts. Un appartement est actuellement loué jusqu’au début de l’année 2027, permettant une rentabilité immédiate tout en conservant un fort potentiel d’évolution. Une réelle opportunité à ne pas manquer à Montauban.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 122 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
-
Extérieur
- Jardin de 80 m2
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Montauban
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 607 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
104596 €
