Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 176 m² Montauban

Nichée dans un écrin de verdure, L'AGENCE PRO vous propose cette élégante maison implantée au coeur d'un terrain clos, arboré de 1360 m². Accessible par une allée bétonnée la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et préservé tout en restant idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, et principaux axes routiers. La maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement agréable avec une surface répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de chaussée, un porche ouvre sur une entrée accueillante avec placard, WC indépendant, puis un vaste espace de vie composé d'un séjour lumineux et d'une salle-à-manger, bénéficiant d'une belle perspective sur les volumes de la maison. Une cuisine équipée, séparée vient compléter cet espace. Au premier niveau un agréable espace nuit, composé de 3 chambres, d'une belle salle de bains avec baignoire, double vasque, douche italienne et un WC indépendant. A l'étage une belle mezzanine surplombe le séjour et apporte une sensation d'espace et de profondeur particulièrement séduisante avec sa chambre, salle d'eau et une pièce mansardée. Ce bien dispose par ailleurs d'un vaste garage comprenant une buanderie. Confort et prestations : Parc clos et arboré. Interphone, portail électrique, double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée, chauffage gaz de ville/plancher chauffant (chaudière à condensation Weissmann 2024), Assainissement : tout à l'égout : conforme. Un bien rare pour les amateurs d'espace, de nature et d'architecture, de plus aucun travaux n'est à prévoir. A découvrir sans tarder!. Votre contact : Myriam RICHARD : 06.10.11.12.17 - Agent commercial. Honoraires à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie : D indice 143 et GES Classe : D Indice 30. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr »