Maison à vendre 11 pièces • 7 chambres • 333 m² Roquecor

Rêvez un peu... puis emménagez. Située dans les vallées légèrement vallonnées du Tarn-et-Garonne, où la vue semble s'étendre à l'infini et où les voisins sont principalement des oiseaux et des papillons, cette charmante propriété à la fois maison et revenu offre une chance rare de vivre la belle vie sans renoncer au confort (ou au four à pizza). Discrètement nichée dans un peu moins de trois hectares de terrain magnifiquement établi, la propriété jouit de ce que l'on pourrait véritablement qualifier d'une 'maison d'hôtes'. les meilleures vues de la ville. Entouré d'une campagne préservée et d'une tranquillité absolue, c'est le genre d'endroit où les matins commencent par le chant des oiseaux et où les soirées se terminent par un verre de vin sur la terrasse en regardant le soleil s'enfoncer dans les vallées en contrebas. Au cœur de la propriété se trouve une ferme en pierre du début du XIXe siècle, restaurée avec amour et sympathie par ses propriétaires actuels. À l'intérieur, le charme rustique côtoie le confort moderne. Une superbe cuisine contemporaine est le point d'ancrage de l'espace de vie ouvert, avec des plafonds à poutres apparentes, des sols carrelés, un poêle à bois accueillant et un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur. Le double vitrage, les panneaux solaires et les rénovations bien pensées garantissent que la maison est aussi pratique qu'elle est belle. Un bureau séparé et confortable avec son propre poêle à bois offre un refuge parfait pour travailler ou simplement pour s'évader au calme. Les pierres apparentes et les poutres conservent le caractère de la ferme, tandis que d'autres caractéristiques incluent un stockage souterrain, une grange avec atelier, une salle de bronzage lumineuse et plusieurs terrasses. Une charmante pergola et une fabuleuse terrasse couverte offrent le cadre idéal pour de longs dîners en plein air avec des amis. Et puis il y a l'activité 'style de vie'. La propriété comprend trois charmantes maisons d'hôtes, toutes pleines de caractère et conçues pour accueillir les visiteurs : Le Old Hay Loft, une retraite romantique pour deux personnes avec un salon ouvert, une cuisine, la climatisation, un poêle à bois et une terrasse privée. L'atelier du vannier, qui peut accueillir de 2 à 4 personnes, dispose lui aussi d'une cuisine, de l'air conditionné, d'un poêle à bois et d'une charmante cour privée. Chalet en bois, parfaitement positionné pour profiter au maximum des vues panoramiques, avec portes vitrées, terrasse, cuisine et climatisation, idéal pour les couples en quête de calme et de tranquillité. Au-delà des cottages se trouve un camping bien établi pouvant accueillir jusqu'à 12 tentes ou caravanes, chacune avec électricité, soigneusement placées sur le terrain pour préserver l'intimité et la beauté naturelle de l'endroit. Pour les rassemblements, les célébrations ou simplement les soirées d'été inoubliables, la grande grange de fête vole la vedette. Avec son toit flambant neuf, ses sièges de bar et, bien sûr, l'indispensable four à pizza, elle est prête à tout, des soirées d'invités détendues aux fêtes animées. Deux blocs de douches desservent le camping, tandis que la pièce maîtresse de l'espace extérieur est l'impressionnante piscine de 6m x 13m avec terrasse ensoleillée, parfaitement placée pour profiter des vues spectaculaires sur la campagne. Les améliorations pratiques comprennent une nouvelle fosse septique et des panneaux solaires, ce qui permet à la propriété d'être prête pour l'avenir comme pour le présent. Avec une excellente clientèle déjà établie, il s'agit d'une occasion rare de se lancer dans une entreprise florissante, ou simplement d'échapper à la routine et d'adopter un rythme de vie plus lent dans l'un des cadres les plus pittoresques du sud-ouest de la France. Parce que parfois, le rêve ne se limite pas à visiter la campagne... il s'agit d'y vivre et de le partager avec d'autres.