Propriete à vendre 18 pièces • 11 chambres • 685 m² Brassac

Voici une propriété idéale pour se ressourcer. Ce prestigieux moulin formant un L datant du XVIII même siècle a été rénové afin d’en faire un coin chaleureux et dépaysant. Vous y découvrirez une arrivée par un long chemin amenant à un portail automatique avec portier, débouchant sur une cour intérieure formant un U par plusieurs bâtiments. Ce moulin de 705 m² habitables comprend 11 chambres, 4 salles d’eau, 3 salles de bains. Vous aurez également la chance de profiter d’un espace détente d’une surface de 220 m² avec solarium, d’un spa pour 4 personnes ainsi que d'une piscine intérieure 12X4m traité au sel. Ces équipements sont chauffés par pompe à chaleur et équipés d’un déshumidificateur. À cela s’ajoute une grange de 132 m² au sol avec une mezzanine de 97 m². Sur 250 m², nous retrouvons diverses caves, chaufferie avec chaudière Okôfen à pelets avec silo et puits. L’ensemble s’accompagne de bois, prairies ainsi qu’un cours d’eau avec plage aménage. Le tout s’étend sur environ 7 Ha. Rez-de-jardin : Hall d'entrée : 63 m2, sol en terre cuite et poutres apparentes, un accès aux caves, chaufferie ainsi qu'à l'espace détente. Chaufferie: 12 m2, sil béton, chaudière oköfen à bois de 56 kw/h, silo d'une capacité de 10 tonnes de granulés bois. Cuisine d'été : 19 m2, carrelage, évier en inox. Cellier: 5 m2 ballon d'eau chaude. Caves diverses. 1er étage Accès de l'entrée principale par grand escalier en bois massif. Zone palière : 14 m2, parquet, poutres apparentes. WC indépendant : 2 m2 Un Accès à une grande terrasse couverte en L de 70 m2, donnant sur la campagne et la rivière. Chambre 1 : 52 m2, parquet, poutres apparentes, vue sur grande cour intérieure et campagne. En suite, avec baignoire Balnéo 5 m2, parquet flottant. Salle d'eau : 7 m2, douche à l'italienne, meuble avec vasque, wc. Chambre 2 : 22 m2, parquet, poutres apparentes, dégagement de 2 m2. En suite avec Salle d'eau de 4 m2, douche, meuble avec vasque, wc. Salon : 24 m2, poutres apparentes, parquet peint, grands placards. Chambre 3 : 26 m2. En suite avec Salle d'eau de 5 m2 avec douche à l'italienne, parquet, poutres, wc, meuble lavabo. Salon : 25 m2, parquet, poutres apparentes. Chambre 4 : 31 m2, avec wc et douche à l'italienne hydromassante. Bureau : 25 m2, sol résine, basse tension. Dégagement : 3 m2, placard, sol résine. Chambre 5 : 30 m2, sol résine, en suite. Salle de bain : 15 m2, baignoire, douche à l'italienne, meuble vasque. WC indépendants : 2 m2 Espace cuisine : 64 m2, aménagée et équipée, parquet. Salon : 35 m2, parquet, insert de marque Stüv avec soufflerie. La galerie possède un évier en pierre, sol en grès, poutres apparentes, vue sur rivière avec sa plage et l'ancien bief. Second étage : Accès par escalier massif. Pallier : 16 m2, parquet, velux. Chambre 6: 36 m2, parquet, velux avec volet occultant, en suite. Salle d'eau : 10 m2, cabine de douche, meuble avec vasque, wc, vmc. Couloir : 20 m2, parquet, éclairage basse tension avec détection Chambre 7 : 15 m2, parquet, velux avec store. Chambre 8 : 16 m2, parquet, velux, avec volet occultant Chambre 9 : 16 m2, parquet, velux, avec volet occultant Dressing : 7 m2, avec velux Salle de bain : 9 m2, baignoire, wc, meuble avec grande vasque, velux. Dépendance 1 : Espace détente : Solarium : 18 m2 Hall : 31 m2 Salle de massage : 14 m2 Toilettes : 3 m2 SPA : 35 m2, 4 places, douche hydromassante. Laverie lingerie Espece technique : 5 m2, ballon d'eau chaude pour 2 chambres situées à l'étage de la dependance 2 . Dépendance 2 : 115 m2 avec Piscine interieure : 12m x 4m au sel, entierement automatique, 1.40 m de profondeur, liner armé, volet automatique de sécurité, chauffée par pompe à chaleur, déshumidificateur. Local technique piscine : 52 m2 A l'étage, accès exterieur par escalier métallique desservant : Couloir: 13 m2, parquet, éclairage automatique. Chambre 10 : 38 m2, parquet structuré japonais, douche à l'italienne, baignoire, wc, climatisation. Chambre 11 : 32 m2, parquet structuré japonais, douche à l'italienne, baignoire, wc, climatisation. Dépendance 3 : Accès par grande porte pleine : 132 m2 au sol avec mezzanine de 97 m2. 4 fosses sceptiques Belle propriété très confortable au caractère affirmé avec bel environnement de campagne paisible, bien arborée et fleurie, proche de services et de sites touristiques reconnus pour le qualité patrimoniale. Prix NET VENDEUR 1056000€ : Honoraires 4% TTC à la charge du vendeur Coûts d’énergie annuels estimés : entre 0 € et 0 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr