Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 105 m² Donzac

À Donzac, charmant village du Tarn-et-Garonne réputé pour son cadre de vie paisible et son patrimoine, MAISONS SIC vous propose une superbe villa contemporaine à ossature bois de 105 m², alliant modernité, confort et respect de l’environnement. Profitez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-bourg, tout en étant à seulement 15 minutes de Marmande et à une vingtaine de kilomètres d’Agen grâce à la proximité de l’autoroute A62, facilitant vos déplacements vers les grands pôles régionaux.Dès l’entrée, un sas avec rangements vous accueille et ouvre sur une vaste pièce de vie de 53 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial intègre une cuisine ouverte moderne, un cellier attenant et donne accès à une grande terrasse de 19 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison est intelligemment agencée pour optimiser le confort de chacun : l’aile gauche accueille une suite parentale avec une chambre de 14 m², un coin dressing et une salle d’eau privative avec meuble vasque et douche extra-plate. L’aile droite est dédiée aux enfants ou invités, avec deux chambres supplémentaires équipées de rangements, une seconde salle d’eau avec douche extra-plate, ainsi qu’un WC séparé.Un grand garage de 22 m² complète les prestations de cette villa, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 2 600 m², viabilisée et raccordée à l’assainissement collectif, cette maison vous garantit un cadre de vie rare, mêlant espace, tranquillité et proximité des commodités.La villa est équipée d’un système de chauffage gainable, assurant une température idéale et homogène dans toutes les pièces, ainsi que de volets roulants électriques pour un confort au quotidien. Entièrement personnalisable selon vos besoins, elle est certifiée RE 2020, garantissant une performance énergétique optimale et le respect des dernières normes environnementales. L’assurance dommage ouvrage est incluse pour sécuriser votre projet.Le prix global de 281 987 € comprend la maison prête à décorer, le terrain, les frais de notaire, l’adaptation au sol, tous les raccordements techniques et le branchement à l’assainissement collectif.Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur MAISONS SIC.Pour tout renseignement, contactez Camille SIMON au 06 59 47 39 86.