Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 127 m² Donzac

Située à Donzac, au cœur du Tarn-et-Garonne, MAISONS SIC vous propose la villa ATRIUM, une élégante maison contemporaine de 127 m², pensée pour allier confort, modernité et fonctionnalité. Cette villa se distingue dès l’entrée par un porche accueillant et un hall doté de rangements pratiques. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une superbe pièce de vie lumineuse de 50 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Un cellier, un WC séparé et de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux autres chambres spacieuses, une grande salle de bain et un WC indépendant, offrant à chacun son espace de vie.La maison bénéficie d’un système de chauffage gainable, permettant de chauffer et climatiser chaque pièce de façon indépendante pour un confort optimal en toute saison. Les volets roulants électriques assurent sécurité et facilité d’utilisation dans toutes les pièces. Entièrement personnalisable selon vos envies, cette villa répond à la norme RE 2020 pour une performance énergétique optimale et inclut l’assurance dommage ouvrage pour une tranquillité d’esprit totale.La villa est implantée sur un magnifique terrain viabilisé de 2 600 m², raccordé au tout-à-l’égout, offrant un cadre de vie rare et privilégié dans un environnement verdoyant et paisible. Donzac, charmant village d’environ 1 000 habitants, séduit par son histoire gallo-romaine, son patrimoine architectural remarquable, ses paysages entre plaine de la Garonne et coteaux de la Lomagne, ainsi que sa situation géographique stratégique. La commune se trouve à seulement 20 km d’Agen, à proximité de l’autoroute A62, et à moins d’une heure de Toulouse, ce qui la rend idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des grands pôles urbains et des axes de communication.Le prix global du projet, comprenant la maison prête à décorer, le terrain, les frais de notaire, l’adaptation au sol, l’ensemble des raccordements techniques et l’assainissement individuel, s’élève à 318 748 €.Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur MAISONS SIC.Pour tout renseignement, contactez Camille SIMON au 06 59 47 39 86.