Maison à vendre 12 pièces • 7 chambres • 361 m² Nohic

Domaine en bordure du Tarn - Coup de Coeur assuré !! Belle parcelle qui longe le Tarn d'environ 9680 m². Contenant : - Une maison de Maître construite en 1930, par l'Architecte Toulousain Joseph GILET, d'une superficie de 361.55 m² habitables sur 4 niveaux. Ce bijoux, au style d'architecture typique ART DECO est une des dernières réalisations de cet architecte de renom. Le RDC est composé d'un grand sous-sol de 111m² en sus (cave à vin, atelier, espace chaufferie, espace de rangements), un garage de 22m² et un T2 libre d'environ 48m² avec plusieurs accès sur le jardin. Le 1er étage, accessible par 3 entrées, desservant une cuisine séparée, un dégagement avec placards, un salon, une salle à manger avec cheminée fonctionnelle, une grande véranda avec vue sur la piscine et le Tarn, 2 chambres, un bureau, une buanderie et un WC séparé. Le 2ème étage est composé d'un grand dégagement, 5 belles chambres, une salle d'eau, 2 salles de bain avec WC et un dressing. Le 3ème est dernier étage sont les combles aménageables d'environ 100 m² au sol qui ont été isolée en 2007, avec la possibilité de créer 40m² habitables en sus. La surface supplémentaire des dépendances autour de la Maison de Maître est de 179m². La parcelle est un havre de paix et calme, composée d'une piscine en forme de 8 (12mx6 datant de 2005, moteur et liner à reprendre), un garage à motos d'environ 40m², 2 garages indépendants avec local à mécanique, un grand poulailler, une dépendance avec une grande mezzanine, une serre, un potager, un verger, une source naturelle d'eau et un accès privatif sur les berges du Tarn (en béton). Enfin, un T2 indépendant, d'environ 50m² loué (442.12 € par mois), à rénover, donnant sur l'angle de la parcelle côté route. Charme de l'ancien au rdv : Cheminées, Parquets d'époque, Tomettes, Briques, Hauteur sous plafonds, Moulures, Vitraux, Poutres apparentes. Prestations : Menuiseries en Double Vitrage PVC, Volets roulants et manuels en bois, 2 cumulus pour l'eau chaude et un adoucisseur d'eau, pompe à chaleur (2007), une chaudière au fioul avec cuve (en sus pour les périodes de grand froid), un puit et un terrain entièrement clôturé. Au calme complet, sans vis-à-vis, non mitoyenne, très lumineuse, toutes expositions. Travaux à prévoir : ¨Pièces d'eau et cuisines à embellir, Liner de la Piscine et la fosse septique non vérifiée et non conforme. Villes autour : Villebrumier, Orgueil, Reynies, Labastide St Pierre, Fronton, Montauban, Villaudric, Fabas, Fronton. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus d'informations, nous restons à votre disposition, ALMEIDA Tamia Conseiller Immobilier STRATUM IMMOBILIER. *Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires charges acquéreur : 4.75% (Prix Hors Honoraires : 400 000 €) La présente annonce immobilière a été rédigée par Tamia ALMEIDA - EI - Agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 833 335 284 agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER.