Maison à vendre 15 pièces • 9 chambres • 500 m² Beaumont-de-Lomagne

Une propriété de rêve au coeur de la Lomagne, composée de deux maisons magnifiquement rénovées qui allient à laperfection confort moderne et charme authentique. La maison principale séduit par son design épuré et contemporain, sesespaces de vie généreux et lumineux et ses baies vitrées qui invitent la nature à l'intérieur. Économe en énergie etméticuleusement restaurée, elle est idéale pour y vivre toute l'année. La deuxième maison dégage beaucoup de caractère,avec sa terrasse couverte typique de la région, parfaite pour les longues soirées d'été. Une grande grange avec un toitneuf, une piscine privée récemment rénovée et plus de 3,5 hectares de jardins paysagers avec amour complètent cetensemble rare. Située dans un petit village entouré de paddocks et d'une campagne paisible, cette propriété offre despossibilités infinies : maison familiale, hébergement pour les invités ou location de vacances. Elle est entretenue selon desnormes exceptionnelles par ses propriétaires dévoués. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent de l'espace,de la sérénité et une touche de charme gascon. Situation : Département du Tarn-et-Garonne (82), aéroport international de Toulouse Blagnac à55 minutes, Agen pour la ligne TGV vers Paris à 55 minutes, commerces et services à 10minutes.Accès : Sur une route rurale très calme avec des voisins mais pas à proximité. Fait partie d'unpetit hameau.Intérieur : 500 m² au totalMaison 1 = 225 m²Rez-de-chaussée• Séjour ouvert (53 m²) avec grandes portes vitrées donnant sur le jardin• Cuisine/salle à manger (30 m²) avec fenêtre panoramique offrant une vue sur les prairies etla forêt, portes coulissantes à double vitrage donnant sur la terrasse extérieure• Salle d'eau et WC• Cellier et sauna• Buanderie• 2 chambres/bureaux (10 m² + 12 m²) – possibilité d'aménager une salle de bains attenantePremier étage• Chambre 3 (12 m²)• Chambre 4 (13 m²)• Salle de bains (5 m²) avec baignoire, lavabo, WC• Suite parentale (40 m²) comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains• Toiture rénovée et isolée• Nouveau système de chauffage (pompe à chaleur)• Nouvelle installation électrique• Nouveau sol en travertin dans toute la maison• Terrasse sur toute la longueur de l'espace de vie• Abri pour deux voituresMaison 2 = 275 m²Rez-de-chaussée• Hall d'entrée (20 m²) avec sol en terre cuite• Salon (26 m²) avec poutres apparentes, sol en terre cuite et poêle à bois• Salle de réception (25 m²) avec poutres apparentes, sol en terre cuite et poêle à bois• Salle à manger (20 m²) avec poutres apparentes, sol carrelé et poêle à bois• Salle de jeux (14 m²) avec poutres apparentes et sol en terre cuite• Cuisine (18 m²) avec accès à la terrasse latérale, poutres apparentes, sol carrelé• Buanderie (3 m²) avec accès au jardin latéral clôturé• WC séparéPremier étage• Chambre 1 (17,5 m²) avec sol en parquet• Chambre 2 (13,8 m²) avec sol en parquet• Chambre 3 (26 m²) avec parquet• Salle de bains familiale (10 m²) avec douche, double vasque et WC• Palier (23 m²) avec parquet• Chambre 4 (23 m²) avec SDE attenante (6,4 m²), parquet et mezzanine d'environ 15 m²• WC séparés• Terrasse couverte fermée et clôturée à l'avant• Double vitrage partiellement neuf et porte d'entrée double vitrage neuve• Garage +/- 50 m²Informations complémentaires• Piscine 13 m x 6 m, entièrement refaite en 2025• Séchoir à tabac d'environ 100 m² - utilisé pour le stockage du tracteur et des outils - toitureneuve• Garage avec sol en béton (25 m²)• Arbres fruitiers, puits, potager, oliveraie• Deux entrées à la propriété, avec portails• Fosse septique• Taxe foncière 2025 - 3473€• 3,5 hectares (8,6 acres) de jardins, prairies, bois. • DPE A66/A2 & E252/E53 Commentaires : Nos biens ont étésoigneusement sélectionnés pour leuremplacement, leur caractère et leur charme.Une maison est vendue non meublée, saufmention contraire dans la description. Fraisd'agence à la charge du vendeur. Toutes lesmesures et distances sont approximatives. Lesinformations sur les risques auxquels ce bienest exposé sont disponibles sur le siteGeorisques : Document non contractuel.