Maison de village à vendre 6 pièces • 5 chambres • 145 m² Bouillac

Située au cœur du village de Bouillac, à seulement quelques minutes de Verdun-sur-Garonne et de toutes les commodités, cette ravissante maison de village allie parfaitement le cachet de l’ancien et le confort d’une rénovation soignée. Derrière sa façade typique aux volets pastel, la maison dévoile des volumes généreux, une atmosphère chaleureuse et de très beaux éléments de caractère.   Dès l’entrée, on découvre un couloir traversant avec carreaux anciens, qui dessert les pièces de vie du rez-de-chaussée.La cuisine, conviviale et lumineuse, a été entièrement aménagée avec un grand îlot central en bois massif et de jolis carreaux de ciment, créant un espace idéal pour recevoir. Le salon, spacieux et confortable, offre une belle hauteur sous plafond et un poêle, parfait pour les soirées d’hiver.Une salle d’eau, un atelier et des espaces de rangement complètent ce niveau. À l’arrière, la maison s’ouvre sur une cour intérieure intime et entièrement aménagée, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, avec espace repas couvert, coin détente et barbecue – un cadre parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.   À l’étage, le palier dessert quatre chambres, toutes de bonnes dimensions, ainsi qu’une superbe salle de bain avec baignoire îlot et carreaux de ciment, dans un esprit à la fois élégant et authentique. La maison bénéficie de beaux parquets, de carreaux anciens, de menuiseries pleines de charme et d’une décoration soignée qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante, rare pour une maison de village. Située en plein centre de Bouillac, dans une rue calme, la maison permet de profiter de la vie de village tout en restant proche de Toulouse et Montauban.   Les points forts : Maison de caractère rénovée 4 chambres Superbe cour intérieure sans vis-à-vis Cuisine avec îlot central Belle salle de bain avec baignoire îlot Centre village, environnement calme Accès rapide Toulouse / Montauban / Verdun-sur-Garonne   Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale, maison de famille ou pied-à-terre dans le Sud-Ouest. Localisation. Située au cœur du village de Bouillac (82600), cette maison profite d’un cadre de vie paisible et authentique, au sein d’un village typique du Tarn-et-Garonne apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Bouillac offre un environnement agréable au quotidien, avec les premières commodités à proximité, et un accès rapide aux villages voisins disposant de commerces, écoles et services. La maison se trouve à seulement quelques minutes de Verdun-sur-Garonne, à environ 25 minutes de Montauban, et à moins de 40 minutes de Toulouse, permettant de rejoindre facilement les principaux bassins d’emploi, l’aéroport et les grands axes routiers. Cette localisation en fait un excellent compromis entre vie à la campagne et accessibilité, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de famille ou une résidence secondaire.   Le secteur est particulièrement recherché pour son atmosphère conviviale, ses paysages vallonnés et sa proximité avec Toulouse, tout en conservant un esprit village préservé, loin de l’agitation urbaine.     RÉGLEMENTATION:  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/