Ferme à vendre 3 pièces • 2 chambres • 350 m² Nègrepelisse

En Exclusivité : Amoureux de la nature et des animaux cette maison est pour vous ! À voir si vous souhaitez vous mettre au vert et vous ressourcer au creux d'un espace protégé sans être trop isolé. Aucune nuisance. Une belle ferme typique de la région, pleine de charme avec ses piliers en briquettes , d'environ 350m² en partie rénovée bien isolée située dans un endroit calme et paisible . Habitable immédiatement Un grand grenier d'environ 150m² avec un grand potentiel, cette toiture à été remaniée . Habitation : 100m2 entièrement rénovés (possibilités agrandissement). Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec son poêle à bois donnant sur une cuisine ouverte équipée, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes . Parfaitement isolée et très facile à chauffer (double vitrage) . Une buanderie et deux terrasses dont une très grande terrasse couverte permettant une vie extérieure . Et surtout, cette maison est écologique : assainissement aux roseaux, poêle bois, isolation chaux-chanvre, terres propres sans pesticides ni engrais depuis des décennies. Hangar (750m2), écuries 3 box minimum et dépendances diverses. 3 hectares de terres (prairies + bois classés). Ideal pour les chevaux ... De nombreuses possibilités d'aménager davantage de bâtis. Toiture principale refaite. Une partie à refaire sur les dépendances et une partie de hangar. Le seul voisinage, un magnifique manoir du 16°siècle avec ses terres protectrices qui garantissent une tranquillité totale et durable. Propriétaires discrets et bienveillants. Accès toutes commodités à 1,5km. Montauban a 10mn. Toulouse centre à 40mn Dpe en cours Prix : 250 000€ charges acquéreurs Soit 238 000€ hors honoraires soit 5.05% Contacter agence LARROQUE : 05.63.22.87.61-07.89.25.50.36.