Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 100 m² Toulon

\n\nAppartement loué - Taux rentabilité brute : 3,65% - Investissement patrimonial - Vente rare sur ce secteur.\n\n\n \n\nA TOULON – CAP BRUN, au cœur du Parc Isthmia, domaine recherché pour son emplacement exceptionnel, son calme et ses équipements, un appartement traversant de 3 pièces, exposé Sud-Ouest avec vue dégagée sur jardin, d’une superficie habitable de 100 m² et comprenant :\n\n \nUne entrée avec dégagement et placards de rangement, un vaste salon-séjour et sa terrasse, une cuisine séparée, une chambre parentale avec salle d’eau, une seconde chambre, une salle de bain et un WC indépendant.\n \n-A l’extérieur : un jardin privatif d’environ 50 m², un emplacement de parking, un garage, une cave.\n \n\nCet appartement parfaitement agencé offre de belles prestations :\n\n-Belle luminosité du fait de sa situation traversante Est-Ouest et des larges baies-vitrées.\n-Beaux volumes. La copropriété a été dessinée par l’architecte Robert CELLES.\n-Terrasse et jardin très agréable. Aucune nuisance sonore.\n-Nombreux placards de rangements.\n-Domaine sécurisé avec portail, gardien, tennis et parc arboré.\n \n\nPiscine avec vue exceptionnelle sur la mer méditerranée et l’Anse de Méjean.\n\n \n\nL’appartement est loué à un locataire sérieux et en place depuis plusieurs années (Bail location nue – Loi 6 juillet 1989 -1410€ Hors Charges par mois).\n\n \n\nAppartement vendu avec un emplacement de stationnement extérieur, un garage / boxe en sous-sol sécurisé et une cave.\n\n \n\nA propos de la copropriété :\n\n-Copropriété achevée en 1975.\n-Contenu des charges : Bâtiment / Eau froide / Eau chaude - Chauffage\n-Montant approximatif de la taxe foncière : 2600 €\n \n\nDiagnostic énergétique :\n\n-Performance énergétique : D\n-Emission de gaz à effet de serre : D\n \n\nPRIX DE VENTE : 465.000 € Honoraires d’Agence Inclus d’un montant de 3% T.T.C à la charge de l’acquéreur.\n\n \n\nAgence immobilière Maître Carré - Agent immobilier & diplômé notaire\n\nSiège social : 85 Av de la Galissardière, 83600 FREJUS\nRCS FREJUS 949 223 358\nCarte professionnelle CCI Var n°83032023000000007\nMembre Interkab – Confrères agents immobilier, nous travaillons volontiers en interagence.