Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 57 m2 Toulon
Prix au m² : 2 667 € / m²
Référence PM-225
Description du bien
EXCLUSIVITÉ – IDÉAL INVESTISSEUR – TOULON OUEST – 4 CHEMINS DES ROUTES L'agence Majesthis vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 56,68 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec parking collectif, au cœur du quartier très recherché des Quatre Chemins des Routes à Toulon Ouest. Le bien se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante avec petit balcon, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Il est en bon état général, seul le vitrage simple pourra éventuellement être remplacé pour améliorer encore la performance thermique. Ce bien constitue une opportunité d’investissement rare : Locataires fiables en place depuis plus de 3 ans Loyer mensuel hors charges : 723 € Provisions sur charges locatives : 78 € Charges de copropriété à la charge du propriétaire : 84 € / mois Revenu locatif annuel : 8 676 € Rentabilité brute : 5,8 % sur la base d’un prix de 152 000 € Ce produit est idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable, sans vacance locative, avec une gestion simple et un bon rapport qualité/prix. À ce niveau de prix, sur ce secteur, il est difficile de trouver une rentabilité équivalente pour un produit aussi stable. En plus de sa performance immédiate, ce bien offre un potentiel de valorisation réel, dans un quartier dont l’attractivité ne cesse de croître. Résidentiel, bien desservi, proche des commerces et des écoles, le secteur garantit une demande locative constante. Un placement sûr, rentable et accessible, parfaitement adapté à un projet patrimonial ou à un premier investissement.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 57 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 30
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Environnement
- Exposition SUD
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier L'Oratoire à Toulon
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
49996 €
