Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 45.53 m2 Toulon
Prix au m² : 2 416 € / m²
Référence PM-185
Description du bien
L’agence MAJESTHIS est heureuse d’être la seule à vous proposer ce bien à la vente. Une véritable opportunité à saisir ! Investissement locatif sécurisé – Toulon Valbourdin À vendre : appartement T2 de 45,53 m², situé au cœur du quartier recherché de Valbourdin, Toulon Ouest. Secteur calme, résidentiel, avec toutes les commodités à proximité et un accès facile au centre-ville. L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 13,6 m² exposé ouest, donnant sur une charmante petite placette, d’une chambre spacieuse de 13,69 m², également à l’ouest, d’une cuisine côté est, ainsi que d’une salle d’eau séparée avec WC et d’un dressing fonctionnel.Sa configuration permet d’en profiter aussi bien comme un beau T2 parfaitement proportionné que comme un grand studio confortable, selon les besoins de l’occupant. Un placement sûr et rentable : Vendu loué, locataire en place depuis 5 ans, sérieuse, fiable et sans aucun impayé. Loyer actuel : 642 € HC + 22 € de provisions sur charges. Copropriété à taille humaine, faibles charges. Des chiffres clairs et maîtrisés : Charges réelles propriétaire : 64 €/mois. Taxe foncière : 973 €/an. Résultat : un revenu immédiat, régulier et sécurisé, sans mauvaise surprise. Prix : 110 000 € Ce bien coche toutes les cases d’un investissement patrimonial intelligent : quartier de qualité, locataire de confiance, rentabilité immédiate. À visiter sans tarder.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 45.53 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 7
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Roch II à Toulon
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
36181 €
