Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 52 m² Toulon

Situé au cœur de l'emplacement le plus dynamique et recherché de Toulon, entre la Mairie et les Halles, découvrez ce grand T2 de 52m² au 3ème étage d'un immeuble sécurisé. Des volumes rares en centre-ville : Ce bien à fort potentiel se distingue par ses beaux volumes : - Un grand séjour lumineux et convivial. - Une chambre confortable au calme. - Une cuisine nue à aménager selon vos goûts, accompagnée d'un véritable atout technique : une arrière-cuisine/cellier. Cette pièce supplémentaire est idéale pour installer une buanderie sans encombrer l'espace de vie ou pour du stockage. - Une salle de bain récemment rénovée. Un projet à double opportunité : Pour les Investisseurs (Spécial courte durée) : Cet appartement est le candidat parfait pour de la location courte durée. L'arrière-cuisine permet de créer un local technique verrouillé pour la logistique (linge/produits). Le + Service : Nous disposons d'une conciergerie partenaire pour gérer l'exploitation de A à Z dès la fin des travaux. Pour les Primo-Accédants : Profitez d'une surface de 52m² pour le prix d'un T2 classique. Créez la cuisine de vos rêves et vivez au rythme de la ville (transports et commerces au pied de l'immeuble). Le Hub Immobilier : Votre expert à vos côtés Ce bien vous est présenté par Le Hub Immobilier. Au-delà de la vente, nous sommes votre véritable partenaire patrimonial pour vous accompagner dans la réussite de votre projet, qu'il s'agisse de votre futur 'chez-vous' ou d'une stratégie d'investissement locatif. **Taxe foncière 2025 : 789€** Contactez-nous rapidement pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 480 € /an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.