Appartement à vendre 6 pièces • 4 chambres • 147.6 m² Toulon

TOULON JCG IMMO vous propose, en EXCLUSIVITE et nulle part ailleurs, Opportunité rare d’investissement en NUE PROPRIETE avec ces deux appartements T3 situés côte à côte au 4? étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur et parking immédiat, pour une surface habitable totale de 147,60 m².Les deux lots, non communicants mais voisins, offrent une flexibilité idéale pour un projet patrimonial, une résidence principale avec revenu locatif ou un investissement sécurisé. Le premier appartement, d’une surface de 83,30 m², lumineux et exposé Ouest, se compose d’une entrée, d’un bureau aménagé en chambre d’appoint, d’une cuisine aménagée avec petite salle d’eau et WC, d’un coin repas, d’un beau séjour donnant accès à un balcon de 7 m², d’un second WC indépendant, de deux chambres dont une spacieuse de 17,60 m² avec salle de bains ouverte.   Le second appartement, d’une surface de 64,30 m² et actuellement loué 650 € par mois, comprend une entrée avec placards, une grande cuisine, un cellier, un séjour lumineux avec accès à un balcon de 10 m², un WC indépendant, une salle de bains et une chambre.   L’ensemble est climatisé et propose de belles prestations de qualité telles que le double vitrage PVC et aluminium ainsi qu’une climatisation réversible, offrant confort, luminosité dans une copropriété bien tenue, faisant de cet ensemble immobilier une véritable opportunité à ne pas manquer. Double lot rare sur le marché ! Taxe Foncière à venir, Charges de copropriété de 418 € / mois  A VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. Sébastien Bigot carte de collaborateur n° ADC 8306 2024 000 000 140 immatriculée au RCS sous le numéro 438 358 566 RSAC TOULON N° de police d'assurance Crédit Mutuel N° B16019064