Immeuble à vendre 481 m2 Toulon
Prix au m² : 2 620 € / m²
Référence 201722 BIS EXCLU
Description du bien
Description : Immeuble Rue Gimelli -Vente en VIAGER LIBRE ou en vente classique- CENTRE VILLE TOULON-proche gare et quartier de l'innovation EXCLUSIVITE Dans un immeuble de type haussmannien, en plein cœur de Toulon, perpendiculaire à l'Avenue Vauban,dans le quartier de l'Innovation, à quelques minutes à pied de la gare ferroviaire et routière, bâtiment de rapport locatif, sur 5 niveaux, avec en RDC, un local commercial loué avec des baux commerciaux 3/6/9. Cet immeuble a une superficie totale ( loi carrez) de 481m² pour un rapport locatif de 72 000€/an. Tous les appartements sont rénovés, climatisés, avec salle d'eau, salle de bain et porte blindée. Ils possèdent tous une cave. Tous les baux sont rédigés par un professionnel et aucun espace n'est libre. Prestations et équipements : -Bâtiment ossature traditionnelle, avec locaux commerciaux en pied d'immeuble -Appartement haussmannien (1 par étage de 80m²) - Il n'y a pas d'amiante dans les locaux - Immeuble en excellent état -Un seul propriétaire qui s'occupe seul de son bien depuis le début et gère ses locataires -Accès autoroutiers immédiat et à quelques minutes du centre ville, à pied et des gares Conditions financières : -Le prix de vente est de 1 260 000€ FAI en viager libre sur 2 têtes de 82 ans ou en vente clasique -Rentabilité est de 6% - Taxe foncière : 6587€ www.eval-conseils.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 481 m2
- Climatisation
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Environnement commerces et gare, quartier de l'innovation
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Haute Ville-La Gare à Toulon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 620 € / m²
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Taxe foncière
6 587 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
414438 €
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