Immeuble à vendre 10 pièces • 163 m² Toulon

Au cœur du très recherché quartier du Mourillon, à proximité immédiate des plages, du port Saint-Louis, de la rue Lamalgue et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble en monopropriété offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. Édifié sur plusieurs niveaux, cet ensemble immobilier développe environ 163 m² habitables et se compose actuellement de plusieurs appartements, dont certains déjà loués, garantissant une rentabilité immédiate, tandis que les lots vacants permettent une valorisation importante après rénovation. L’immeuble se compose notamment de : • Studios et appartements de type 2 avec espaces extérieurs privatifs • Plusieurs logements déjà loués avec locataires sérieux en place • Appartements vacants offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’optimisation • Potentiel de division et d’exploitation en location meublée ou saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires) Des travaux de rénovation sont à prévoir sur certains lots, permettant à l’acquéreur de repenser entièrement le projet selon sa stratégie patrimoniale : déficit foncier, location meublée, courte durée ou revente à la découpe. Les atouts majeurs : • Emplacement exceptionnel dans l’un des secteurs les plus prisés de Toulon • Monopropriété sans contraintes de copropriété • Rentabilité immédiate grâce aux logements déjà loués • Fort potentiel de création de valeur après travaux • Toiture et façade déjà révisée et reprise en 2015 • Quartier vivant et recherché toute l’année Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant développer un projet immobilier de qualité dans un environnement premium, à quelques mètres de la mer. Dossier complet et informations locatives sur demande.