Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 54 m² Toulon

[EXCELLENT RENDEMENT] T3 de 54 m² en hyper-centre de Toulon – Facade récente & Rentabilité immédiate Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif rentable, sécurisé et idéalement situé ? Ce bien a tous les arguments pour séduire un investisseur avisé ! Niché au 4ème étage d'une copropriété soignée dont la façade vient d'être récemment ravalée (aucun gros frais de structure à prévoir !), cet appartement T3 de 54 m² bénéficie d’un emplacement central ultra-pratique. Les points forts pour votre patrimoine : Rentabilité clé en main : Vendu avec un locataire sérieux déjà en place pour un loyer de 752 € / mois CC, garantissant des revenus immédiats et pérennes. Agencement moderne & lumineux : Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour une ambiance conviviale, ainsi que deux chambres. Le bonus rare de 6 m² : Une pièce supplémentaire très fonctionnelle, idéale pour aménager une buanderie, un dressing ou un espace de stockage optimisé. Emplacement stratégique : En plein cœur de Toulon, les locataires profitent de tout à pied : commerces, écoles, gare et transports en commun au pied de l'immeuble. Côté chiffres : Charges annuelles : 1 500 € / an. Prix attractif : 110 000 € FAI. ???? Une opportunité rare en centre-ville à saisir rapidement ! Pour toute information complémentaire ou pour échanger sur ce projet, contactez Guillaume Couty au 06 45 28 36 81 (Agence Capimmo Le Pradet).