Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 148.27 m² Toulon

  TOULON – CAP BRUN | EXCEPTIONNEL DUPLEX 4 PIÈCES DE 148 M² AVEC PLUS DE 67 M² D’EXTÉRIEURS Au cœur du très recherché Cap Brun à Toulon, découvrez ce magnifique duplex 4 pièces de 148,48 m² habitables, situé au sein d’un domaine privé de plus de 6 000 m², entièrement clos et paysager, dans un environnement privilégié entre nature et Méditerranée. Situé dans le quartier résidentiel du Cap Brun, le domaine profite d’un emplacement privilégié à proximité du bord de mer et des plages du Mourillon. Les criques, restaurants, commerces, services et établissements scolaires sont facilement accessibles, tandis que le centre-ville de Toulon se rejoint rapidement. Ce bien d’exception bénéficie d’une surface privative totale de 215,53 m² et offre des volumes remarquables. Le séjour-cuisine de près de 64 m² constitue une véritable pièce de réception, largement ouverte sur les extérieurs. L’appartement propose trois belles chambres, dont une chambre avec dressing, deux salles d’eau, une salle de bains, deux WC, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. Les extérieurs sont particulièrement généreux avec une magnifique terrasse de 53,69 m² complétée par trois balcons, soit plus de 67 m² d’espaces extérieurs privatifs. Deux places de parking. La résidence offre des prestations haut de gamme : résidence sécurisée, accès par vidéophone, ascenseur, porte d’entrée sécurisée, carrelage grand format, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques à commande centralisée, isolation phonique renforcée, salles de bains équipées ainsi qu’un système de chauffage et de rafraîchissement performant par pompe à chaleur individuelle. Le logement bénéficie des dernières exigences en matière de confort énergétique et acoustique, avec une conception répondant aux normes énergétiques et aux standards actuels du logement neuf. Frais de notaire réduits , vente sans frais d’agence. Un bien rare à Toulon, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant une association exceptionnelle entre volumes, prestations haut de gamme, vastes extérieurs et emplacement privilégié au Cap Brun. Photos non contractuelles.