Maison à vendre 3 pièces • 3 chambres • 81 m² Toulon

Située dans le quartier des Routes à Toulon, cette maison des années 1930 incarne un mariage harmonieux entre charme d'époque et commodités contemporaines. Nichée au cœur d'un terrain, elle offre deux jardins aux orientations opposées, chacun avec son propre attrait. Du côté sud, un jardin ensoleillé s'accompagne d'une terrasse propice à la détente et aux repas en plein air, tandis que le jardin nord est agrémenté d'un majestueux olivier, ajoutant une touche méditerranéenne à l'ensemble. Dès votre entrée au rez-de-chaussée, un hall vous invite à découvrir les lieux. Une cuisine fermée révèle son potentiel d'ouverture vers le salon, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie plus spacieux. Une pièce, adjacente au salon, peut aisément être transformée en bureau ou en coin détente. L'ensemble des pièces du rez-de-chaussée s'ouvre gracieusement sur la terrasse, vous invitant à profiter des doux rayons du soleil. L'accès à l'étage se fait par un escalier agrémenté d'une rampe en bois, évoquant l'artisanat d'époque. Vous découvrirez deux chambres soigneusement agencées. La première chambre offre l'intimité d'un coin bureau ou d'un dressing, témoignant d'une fonctionnalité bien pensée. La seconde chambre, spacieuse est agrémentée d'une cheminée d'époque. De plus, vous trouverez une salle d'eau avec WC, ajoutant une commodité supplémentaire à l'étage. Le sous-sol abrite un accès pratique à une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins. Pour les amoureux de la nature, un avantage incontestable se présente sous la forme d'un puits d'eau muni d'une pompe à forage. Cette précieuse ressource vous permettra de donner vie à votre jardin et de créer un potager selon vos envies, bénéficiant ainsi d'un approvisionnement en eau abondant et pratique. À l'arrière du jardin, une dépendance de 12 m², dotée d'une salle d'eau attenante, offre une polyvalence supplémentaire. Cet espace est parfait pour accueillir des invités avec confort et intimité, ou pour offrir à un adolescent en quête d'indépendance son propre espace. Pour couronner le tout, deux places de parking privatives sont incluses, offrant une solution pratique et sécurisée pour garer vos véhicules en toute tranquillité. Vous bénéficiez également des commerces et écoles à proximité. Réservez votre visite. Plus d'informations sur notre site internet : myfirstimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L’agence MY FIRST vous propose une évaluation précise de la valeur de votre bien, en moins de 48 heures et sans engagement, que vous soyez propriétaire d’une maison, d’un appartement, d’un terrain ou d’un garage sur toute la commune de TOULON (Mourillon, La Rode, Mayol, Centre-ville, Champs de Mars, Loubiere, Claret, Siblas, Saint Jean, Cap Brun, Serinette, Pont du Las, Saint Roch, Valbourdin, Valbertrand, les Routes, Les 4 chemins des routes, Font Pre, Pivotte, Faron, Brunet, Sainte Anne, Vert Coteau, Ortolan), mais également sur le Revest les eaux, la Valette du Var, la Garde, La Seyne sur mer et les communes avoisinantes. Nous vous proposons également un service de location et de gestion pour faciliter vos démarches.