Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 80 m² Toulon

À vendre maison de caractère avec jardin arboré à La Valette-du-Var, Toulon Est, quartier La Bosquette. Située dans un secteur recherché, au calme d’une impasse du quartier La Bosquette à La Valette-du-Var, cette maison des années 1930 bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Implantée sur un terrain arboré de 836 m², la propriété développe une surface totale d’environ 120 m² dont 80 m² habitables, complétée par près de 40 m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage principal, l’entrée dessert un vaste séjour exposé plein sud, particulièrement lumineux. La belle hauteur sous plafond et l’oriel apportent beaucoup de caractère à la pièce. Les carreaux anciens d’époque renforcent le charme et l’authenticité de cette maison. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, deux grandes chambres aux volumes confortables ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. Au rez-de-chaussée se trouvent une troisième chambre ainsi qu’un grand espace modulable pouvant être aménagé selon vos besoins, par exemple en bureau, salle de jeux, atelier ou studio indépendant. Une seconde salle de bains avec WC, un garage et un grand cabanon situé au fond du jardin complètent l’ensemble. Le jardin de 836 m², soigneusement entretenu et arboré, constitue un véritable espace de détente. Les arbres matures offrent ombre et intimité et permettent de profiter pleinement de l’extérieur dans un environnement calme et agréable. La maison nécessite aujourd’hui des travaux de rénovation mais elle possède un cachet authentique et un fort potentiel. Elle séduira les amateurs de maisons de caractère ainsi que les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un secteur recherché. Prix de vente 469 000 € FAI dont 10 000€ TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. DPE Classe E. Audit énergétique en cours de réalisation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Quadrimmo au 04 94 21 03 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.