Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 75.3 m² Toulon

Toulon Est (Quartier résidentiel), JCG Immobilier est ravi de vous présenter en exclusivité dans la résidence La Barentine un grand T3 de 75m² au troisième étage avec ascenseur, rénové, traversant et orienté Est. Dans un Immeuble fermé et sécurisé, ce 3 pièces lumineux se compose ainsi : - 1 grande entrée avec placard - 1 salle d'eau - 1 WC indépendant - 2 chambres de 12m² et 10m² avec placards intégrés, baies vitrées et petits balcons - 1 cuisine semie-ouverte avec baie vitrée et petit balcon - 1 salon-salle à manger de 21 m² donnant sur une terrasse sans vis-à-vis et orientée Ouest, sur laquelle il est possible de prendre un repas à 6 personnes sans se géner Prestations : La salle d'eau avec douche à l'italienne, le salon, la cuisine et les 2 chambres ont été rénovées avec goût. L'appartement comporte 3 placards intégrés, des baies vitrées avec double vitrage intégral ainsi que 3 balconnets et une belle terrasse avec store banne électrique. L'électricité a été refaite en 2023. La cave se trouve en rez-de-sol. De plus, ce bien possède une place de stationnement privative. Notre avis : Cet appartement T3 entièrement rénové possède de larges volumes ainsi qu'une grande surface vitrée. Vous y trouverez toutes les commodités immédiates (transports en commun, commerces, écoles...). De plus, l'autoroute est accessible rapidement. C'est une réelle opportunité à saisir ! DPE : C / GES : C Charges mensuelle : 239€ (Charges communes générales, chauffage, VMC, Ascenseur) Taxe Foncière 2025 : 1617€ Copropriété la Barentine de 719 lots dont 200 lots d'habitation Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870€ et 1260€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lionel Lancry Carte de collaborateur n°ADC 8306 2025 0000 000 624 Enregistré au registre du commerce n° 914 765 458 RSAC de Toulon N° de police d’assurance Sérénis Assurances Police N° VD 7.000.002/005808/ACI23605