Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 57.64 m2 Sanary-sur-Mer
Prix au m² : 5 205 € / m²
Référence LAMB55
Description du bien
Idéalement situé avenue de la Buge à Sanary-sur-Mer, cet appartement T3 + bureau au 2? et dernier étage d’une petite copropriété représente une excellente opportunité, aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire. Avec une surface Carrez de 57,64 m² et un balcon de 10 m² exposé Sud-Ouest, côté cours, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée avec cellier, de deux chambres, d’un dressing de 5 m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Possibilité de créer un séjour double en supprimant une chambre. Son emplacement est un atout majeur : À pied, vous rejoignez le centre-ville de Sanary, son port, ses restaurants, son cinéma, ses commerces et son marché. Les plages se trouvent également à quelques minutes. Stationnement facile grâce au parking collectif libre de la résidence fermée. Des travaux de rénovation sont à prévoir DPE classé G (F à partir du 01/01/2026), mais le potentiel est évident : dernier étage, balcon, emplacement exceptionnel et possibilité de réaménager selon vos envies. Prix : 300 000 € (honoraires inclus, 15 000 € charge acquéreur). Taxe foncière 2025 : 1 178 € Votre agence Top Gestion est à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement et son emplacement privilégié.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 57.64 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
-
Extérieur
- 1 balcon
-
Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
-
Copropriété
- ANCIEN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Sanary-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98676 €
