Bastide à vendre 5 pièces • 4 chambres • 164 m² Sanary-sur-Mer

Au cœur d’un environnement campagne, verdoyant et parfaitement préservé, découvrez un véritable mas provençal du XVIII? siècle, ancienne demeure de la Comtesse de Bonne Grâce, entièrement rénové avec exigence dans le respect des matériaux et du savoir-faire traditionnels. Derrière son élégance intemporelle, la propriété révèle une rénovation de grande qualité où se mêlent pierres de pays, enduits à la chaux, tomettes anciennes, parquet en chêne massif, ferronneries artisanales et cheminée Régence en pierre de Bourgogne. Chaque détail a été soigneusement choisi afin de préserver l’âme et l’authenticité de cette bastide d’exception, tout en offrant un confort contemporain haut de gamme. La maison développe 164 m² et s’ouvre sur un magnifique salon-séjour de 61 m², baigné de lumière et sublimé par sa cheminée en pierre et ses vitraux d’art réalisés sur mesure à Ollioules. L’atmosphère y est chaleureuse, élégante et résolument provençale. L’agencement propose : la possibilité d’une chambre de plain-pied, à l’étage trois chambres, dont une superbe suite de 21 m², la possibilité d’une quatrième chambre, ainsi qu’un galta (espace de rangement typiquement provençal). Implantée sur un terrain paysager de 1 884 m², la propriété bénéficie d’un cadre intimiste sans vis-à-vis, ponctué d’arbres centenaires et alimenté par le Canal de Provence. La parcelle est piscinable (jusqu’à 40 m²) et profite d’une vue dominante sur le jardin. Les prestations extérieures participent pleinement à l’art de vivre méditerranéen : terrasse intimiste avec pergola en fer forgé, four à pain et à pizza, carport double, abri de jardin, cave (ancienne réserve d’eau), nombreux stationnements. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, d’une isolation complète haut de gamme, de menuiseries double vitrage, de portes en bois massif, ainsi que d’installations entièrement rénovées (toiture, plomberie, électricité – 2006). À quelques minutes seulement du port de Sanary et de son village provençal, tout en restant proche des grands axes, cette propriété rare conjugue charme historique, élégance et douceur de vivre. Une adresse confidentielle, idéale en résidence principale ou maison de villégiature. DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr