Villa à vendre 7 pièces • 4 chambres • 227 m² Sanary-sur-Mer

Situation exceptionnelle – Bien rare à la vente À seulement 300 mètres du port et 600 mètres de la plage de Portissol, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, tout en offrant un calme absolu. Un véritable havre de paix, à quelques pas seulement des commodités et du littoral. Signée par un architecte de renom, cette villa contemporaine de standing, édifiée en 2016, séduit par son caractère unique et sa position dominante offrant une vue dégagée sur Sanary. Sa conception intègre notamment une toiture végétalisée, en parfaite harmonie avec son environnement. Développant environ 227m², dont 190m2 de plain-pied, la villa offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. Elle s’ouvre sur un magnifique terrain paysager de 1168 m², agrémenté d’essences méditerranéennes soigneusement sélectionnées. Dès l’entrée, un vaste hall de 16 m² dessert un somptueux espace de vie de près de 88 m², comprenant un coin bureau et un salon intimiste. La cuisine ouverte, élégamment intégrée, prolonge un séjour spacieux de 77 m² baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à deux superbes terrasses. Une cheminée à insert signée RUEGG vient sublimer cet espace de réception. La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont deux suites parentales. La première, d’environ 30 m², dispose d’un vaste dressing, d’une salle de bains avec douche et WC. La seconde, de 20 m², bénéficie également d’un dressing et d’une salle d’eau privative. Un studio indépendant de 30 m², avec sa propre terrasse, offre une vue dégagée et un cadre intime, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif. Un garage attenant de 27 m² ainsi que plusieurs places de stationnement (5 à 6 véhicules) complètent ce bien. Prestations de qualité, matériaux nobles, chauffage par radiateurs en pierre de lave… chaque détail a été pensé pour allier confort et élégance. Située dans un environnement résidentiel recherché, entouré de belles demeures des années 50, cette propriété saura séduire les amateurs de biens d’exception. À NE PAS MANQUER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr