Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 158 m² Brue-Auriac

Dans le charmant village provençal de Brue-Auriac, ImmoProvence by Victoria Immobilier vous présente cette authentique maison de village de caractère, du XVIII? siècle, mitoyenne et traversante. Derrière ses murs chargés d’histoire, cette inspirante demeure offre une atmosphère chaleureuse et singulière :cheminées d’époque, volumes généreux, belles poutres apparentes, lumière traversante et espaces polyvalents, ouvrant sur un agréable jardin et ses annexes, rare en cœur de village. La propriété, pleine de cachet, se compose comme suit : Vous trouverez, au rez-de-chaussée : entrée, cuisine/salle à manger tournée vers le jardin, beau séjour avec cheminée et rangements, vestibule avec WC donnant sur le jardin. Vous pourrez ensuite découvrir, à l'étage, une spacieuse pièce de 36 m2 laissant libre cours à vos projets et besoins, une salle de bains-WC, et une mezzanine avec vélux + WC. Le 1/2 niveau supérieur vous mènera à une superbe et vaste « chambre de maître » de plus de 39 m2 (type suite/studio), avec plafond cathédrale et cheminée, salle de douche-WC, et kitchenette. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin aménagé d'une plaisante terrasse abritée, et d'une dépendance de plus de 40 m2, composée d'une grande pièce avec cheminée + salle d'eau-WC, et surmontée d'un espace nuit en mezzanine. Un grand garage traversant de 43 m2 vient compléter cet ensemble d'une surface au sol totalisant 270 m2, pouvant ainsi se prêter à différents types de projets : que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille en Provence, un investissement locatif, ou pourquoi pas un projet mixte. Brue-Auriac est un village niché au cœur des vignes provençales où il fait bon vivre, à la fois paisible et dynamique, qui rejoint facilement Saint-Maximin (10 minutes), Brignoles (moins de 30 minutes), Aix-en-Provence (45 minutes) et Marseille (moins d’une heure). Les transports sont assurés par la ligne de bus Zou, et vous y trouverez école maternelle et primaire, commerces de proximité, poste, artisans, etc... Contactez-nous pour organiser une visite sans tarder!