Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 176 m2 Le Plan-de-la-Tour
Prix au m² : 4 375 € / m²
Référence 523/568
Description du bien
Blue Wave Immobilier vous présente au Plan-de-la-Tour cette magnifique maison typiquement provençale d'une surface totale de 176 m² sur un terrain de 1750m2, comprenant une habitation principale ainsi qu’un appartement indépendant, le tout situé dans un environnement calme et verdoyant, offrant une qualité de vie rare et authentique. Cette propriété séduira les amateurs de charme provençal avec son architecture traditionnelle : tuiles en terre cuite, volets colorés, murs en pierre et terrasses ombragées. La maison principale se compose de plusieurs espaces de vie lumineux grâce à une exposition plein sud, de chambres confortables, d’un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois récent, et bénéficie d’une climatisation réversible dans toutes les pièces. Un système de chauffage au sol par chaudière gaz, installé à l’origine, est toujours présent. Un appartement indépendant avec son propre accès complète le bien. Idéal pour recevoir ou pour envisager une location saisonnière, il garantit flexibilité et indépendance. À l’extérieur, un jardin méditerranéen arboré de mimosas, chênes-lièges, vignes, figuier et oliviers entoure une superbe piscine de 10x5 mètres. Le pool house en pierre, équipé d’un barbecue et d’un four à pizzas, promet des repas conviviaux en toute saison. Un terrain de pétanque ajoute une touche de tradition et de convivialité supplémentaire. Le tout est sans vis-à-vis, assurant une parfaite intimité. Construite en 1990 sur un vide sanitaire accessible, la maison offre la possibilité d’aménager une belle cave à vin. Elle est reliée au tout-à-l’égout. Nichée à l’écart de toute agitation, cette propriété ravira les amoureux de tranquillité, de nature et d’authenticité. Son éloignement des grands axes garantit un calme absolu et une véritable déconnexion du tumulte quotidien. Cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre en Provence, un havre de paix alliant charme, confort et fonctionnalité. Prix de vente : 770 000 € frais d’agence inclus, à la charge du vendeur. Mandat de vente n°503 DPE : C – GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (référence 2021) : entre 1 330 € et 1 830 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez BLUE WAVE IMMOBILIER au 06 21 62 77 85.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 176 m2
- 6 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1750 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 2
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée sans vis à vis sur les Collines
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Plan-de-la-Tour à Le Plan-de-la-Tour
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 375 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
253268 €
