Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 161 m2 Le Plan-de-la-Tour
Prix au m² : 3 528 € / m²
Référence 20283
Description du bien
Maison en vente en VIAGER de la NUE PROPRIETE avec droit d'usage et d'habitation à LE PLAN DE LA TOUR (83120)Bouquet de 568 000€ HAI unique, pas de rente, soit une décote immédiate de 566 000€..Homme de 74 ans - Femme de 73 ansAu calme et en parfait état, maison de plain pied construite en 2012, de 161 m² sur un terrain de 1753m² avec terrasse plein SUD sans vis à vis et cuisine d'été. Entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour de 68m² avec cheminée et ouvrant directement sur la terrasse, un cellier-buanderie, une suite parentale de 39m² comprenant une chambre, une salle d'eau avec double vasques et WC et un double dressing, une seconde chambre, un bureau, une salle de bains avec WC et un grand double garage de 40m². Panneaux solaires avec autonomie à 100 en électrique (à titre d'informations les propriétaires actuels paient 633€/an d'électricité correspondant à l'abonnement). Climatisation réversibleEn partant d’une valeur vénale de 1 134 000 € vous achetez ce bien en nue-propriété. Vous versez un bouquet unique de 568 000 € HAI dont des honoraires d’agence de 6%TTC (68 000 € TTC) de la valeur vénale à la charge de l’acquéreur soit un bouquet net vendeur de 500 000 €. Pas de rente à verser. En cas de départ volontaire anticipé du vendeur, une indemnité sera mise en place.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique : 72 kWh/m²/an - B Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an - A Taxe foncière : 2 105 €/an (dont 479€ de taxe d'ordures ménagères, soit 1626€/an). Un bien idéal pour un investisseur ou un acquéreur patrimonial souhaitant se constituer un actif immobilier de premier ordre dans le Var. Florence JEGOU : 06.09.88.54.89, spécialiste du viager et de la vente à terme dans le Var et Paris. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 161 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Plan-de-la-Tour à Le Plan-de-la-Tour
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 528 € / m²
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Taxe foncière
2 105 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
186826 €
