Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 295 m2 Sainte-Maxime
Prix au m² : 10 678 € / m²
Référence 2232
Description du bien
Certaines propriétés ne se décrivent pas, elles se vivent. Dominant la Méditerranée dans un écrin d’élégance absolue, cette villa contemporaine de 295 m² incarne l’expression la plus aboutie du luxe discret. Édifiée sur un terrain paysager de 1 200 m², à seulement quelques minutes à pied des plages, elle bénéficie d’un emplacement rare et préservé. Derrière son portail, une allée majestueuse bordée d’essences méditerranéennes soigneusement sélectionnées révèle progressivement l’architecture et annonce le ton : raffinement, sérénité, exclusivité. Conçue principalement de plain-pied, la propriété offre une fluidité remarquable favorisant ainsi l'art de recevoir face à l'horizon. La pièce de réception de 70 m², baignée de lumière naturelle, s’ouvre largement sur la mer grâce à d’imposantes baies vitrées. Chaque perspective cadre l’horizon comme une œuvre vivante. La terrasse principale accueille une piscine à débordement semblant se fondre dans la Méditerranée. Un patio plus intime complète cet ensemble, créant un équilibre parfait entre réception et confidentialité. L’architecture célèbre ici pleinement l’esprit indoor-outdoor. La cuisine, vaste et parfaitement équipée, conjugue esthétisme et fonctionnalité. Elle se prolonge vers une seconde terrasse protégée, pensée comme une véritable cuisine d’été. Une arrière-cuisine discrète assure un confort d’organisation optimal. La partie nuit n'est pas en reste avec une Master Suite, élégante et lumineuse. Elle bénéficie d’un accès direct à l’extérieur et d’une vue mer permanente. Deux autres suites indépendantes, chacune dotée de leur salle d’eau privative, offrent un confort équivalent à celui d’un hôtel particulier. Le niveau inférieur donne accès à un second univers notamment dédié aux loisirs et à la quiétude : Bureau et vaste dressing (aménagement possible en suite supplémentaire) Superbe salle de jeux avec bar intégré Cave à vins élégante Espace de 70 m² prêt à accueillir un spa, un home cinéma, une salle de sport ou toute autre vision sur-mesure En complément cette propriété dispose d'un garage double, d'un terrain de pétanque, d'aménagements paysagers soignés et propose une atmosphère exceptionnelle de jour comme de nuit. Une propriété rare, destinée à une clientèle en quête d’un lieu de vie unique, alliant vue spectaculaire, élégance architecturale et art de vivre méditerranéen.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 295 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Portail
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Vue Panoramique sur mer
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux à Sainte-Maxime
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 10 678 € / m²
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Taxe foncière
4 320 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
1036096 €
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