Villa à vendre 10 pièces • 5 chambres • 380 m² Sainte-Maxime

EXCLUSIVITE LES ISSAMBRES « VILLA ÉCRIN D’AZUR » Contemporaine d’architecte – 380 m² – Parc paysager de 3 000 m² – Piscine 13 × 5 m À seulement 8 minutes à pied des plages et des commerces, au calme absolu d’une impasse recherchée des Issambres, cette remarquable villa d’architecte de style californien développe environ 380 m² habitables au cœur d’un parc paysager méditerranéen de plus de 3 000 m². Ici, chaque espace offre un décor différent. Selon l’endroit où l’on se trouve, le regard se porte sur la mer, la végétation luxuriante ou les magnifiques perspectives du parc. Palmiers, essences méditerranéennes et arbres remarquables composent un environnement particulièrement intime et préservé. Située à Roquebrune-sur-Argens, à 12 minutes de Sainte-Maxime et 30 minutes de Saint-Tropez, l’architecture de cette Villa privilégie les volumes, la lumière et offre une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les larges baies vitrées ouvrent les espaces de réception sur les terrasses, le jardin et, depuis certaines pièces, sur la mer. Au coeur de la Villa, une vaste pièce de vie traversante réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que cinq chambres en suite, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d’eau. Deux pièces actuellement aménagées en bureau et salle de jeux permettent également d’envisager deux chambres supplémentaires avec baie vitrée ouvrant sur le jardin. À l’extérieur, une superbe piscine chauffée de 13 × 5 mètres avec plage immergée s’intègre parfaitement dans le jardin. De nombreuses terrasses permettent de profiter de différentes ambiances au fil de la journée. Un espace bar extérieur, dans un esprit bar de plage, complète cet environnement particulièrement convivial. Une salle d’eau et un WC sont exclusivement dédiés à la piscine et aux extérieurs. La propriété se prête également idéalement aux amateurs de mer et de sports nautiques : stationnement facile d’un bateau ou de jet-skis et espace pratique permettant de rincer et dessaler le matériel nautique, les combinaisons, paddles, planches ou équipements de plongée au retour de la plage. Garage, nombreux stationnements, borne de recharge pour véhicule électrique, pompe à chaleur et 22 panneaux photovoltaïques complètent les prestations. Cette propriété rare conjugue ainsi architecture contemporaine, intimité, nature et art de vivre en bord de mer, tout en offrant un intéressant potentiel de location saisonnière.Un dossier d’avis de valeur locative saisonnière peut être communiqué sur demande. Et si c'était CHEZ VOUS ... Vous souhaitez des informations complémentaires, prévoir une visite ? N'hésitez pas à me contacter Nicole PEYROT : 06 72 22 00 16Agent Commercial IndépendantImmatriculée au RSAC de DRAGUIGNAN n° 804 792 497Honoraires charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr