Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 150.43 m² La Garde

Nous vous faisons découvrir ce jour, une belle bâtisse provençale, en hyper centre de la Garde et au cœur du Thouar, offrant une vie quotidienne simple et écologique en vous permettant d’absolument tout faire à pied : Les écoles primaires et maternelles sont à proximité immédiates, les commerçants également, sans oublier le célèbre Rocher de la Garde ainsi que les animations tout au long de l’année sur la place de la République.\nRevenons à la maison : Sur une parcelle de plus de 500m² offrant deux expositions : Sud et Nord, vous pourrez profiter d’une grande maison d’environ 150m² habitables configurés en deux appartements ayant chacun son propre accès.\nLe premier appartement, celui du rez de -chaussée, comprend un espace de vie exposé au sud, ainsi qu’une cuisine type « américaine », deux chambres en enfilade, une salle d’eau et un WC. On y trouve également une pièce d’environ 10m² faisant office de chaufferie (En changeant le système de chauffage, vous pourrez récupérer cette pièce, pour en faire une éventuelle troisième chambre), ainsi qu’un grand garage.\nLe second appartement, au premier étage, est un peu plus grand et nous offre une grande cuisine et son garde-manger, une large pièce de vie donnant sur une terrasse couverte rappelant les mas provençaux. Le coin nuit entièrement séparé comprend : Deux chambres, une salle de bains et un WC. A noter que l’appartement profite de nombreux rangements.\n \nDans ce projet vous aurez plusieurs possibilités : Réunir les habitations pour n’en faire qu’une (Comprenant 4 à 5 chambres)ou conserver l’agencement pour un projet familial.\nIl faudra bien évidemment relever les manches, puisque les deux habitations nécessitent une restauration. Le gros œuvre quant à lui est en excellent état, les murs principaux sont propres, la toiture est impeccable (Elle profite d’ailleurs d’un plancher en béton), et la façade est en bon état.\nPour ce qui est du jardin, là encore libre à vous d’imaginer comment vous pourrez l’aménager, à noter que vous pouvez entrer jusqu’à 5 véhicules sur le terrain, voire même un camping-car.\nUn projet familial, demandant de l’imagination et de l’énergie, mais une fois fini, offre de nombreuses possibilités sur l’avenir (A noter que le terrain est piscinable).\nRéservez votre visite.