Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 107 m2 La Garde
Prix au m² : 4 300 € / m²
Référence 121
Description du bien
GRANDE OPPORTUNITÉ A SAISIR POUR FAMILLE OU INVESTISSEMENT LOCATIFDans une jolie copropriété intimiste à usage exclusif d'habitation (trois logements), élevée sur rez-de-chaussée, de deux étages, fermée et sécurisée par un portail électrique, venez découvrir ce SUPERBE APPARTEMENT DE STANDING - CHIC ET COSY, associé à un JOLI T2,Idéalement situés, à proximité de tous commerces et commodités, établissements scolaires, et situés à 20 minutes à pieds des Plages de MAGAUD et de MEJEAN.I - UN SUPERBE APPARTEMENT DE TYPE T4 - TRÈS LUMINEUX, entièrement REFAIT A NEUF, formant l'intégralité du premier étage, d'une superficie habitable de 107 m², augmentée d'une véranda de 17m², formant une surface utile de 124m²,Comprenant: une entrée, une superbe cuisine entièrement meublée et équipée d'électroménagers de qualité, un séjour/salle à manger de 34m², donnant sur une grande véranda bioclimatique de 17m² exposée NORD-EST, (ambiance cocooning assurée avec son poêle à bois), une salle d'eau avec sanitaire suspendu, un dégagement, une salle d'eau avec douche à l'italienne de standing, un sanitaire suspendu séparé, trois chambres au calme ouvrant sur un balcon filant et communiquant de 12m², exposées SUD-OUEST, ET II - UN JOLI APPARTEMENT DE TYPE T2, formant le second étage, d'une superficie carrez de 33m², augmenté d'une surface utile < 1,80m de hauteur, de 49m², actuellement loué meublé, moyennant un loyer de 370€ / mois augmenté d'une provision sur charges de 30€ / mois, Comprenant: une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc et rangements, Côté stationnement, les logements sont vendus avec de nombreuses places de stationnement : -> un emplacement de 32m² à usage privatif dans la copropriété,-> un emplacement de 77m² à usage privatif dont en partie couverte d'un carport en aluminium, dans la copropriété,-> un emplacement de stationnement à usage privatif en extérieur de la copropriété.VOUS AIMEREZ notamment : -> une opportunité d'investissement locatif,-> la vue sur le Mont Faron-> la très grande capacité de stationnement-> la superbe véranda bioclimatique-> l'état refait à neuf du logement avec d'excellentes finitions : climatisation réversible, normes biothermiques, double vitrage, volets roulants électriques, domotique, moustiquaires roulants électriques, fibre optique, poêle à bois, adoucisseur d'eau, passe-plat avec vitre coulissante, nombreux rangements, ...-> les faibles charges de copropriété,-> son emplacement, Pour toute demande de renseignements et de visite, contacter votre agent immobilier au 06.13.30.76.90.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 107 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Meublé
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Véranda
- 1 balcon
- Loggia
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 3
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue sans vis à vis
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sainte-Marguerite à La Garde
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 300 € / m²
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Taxe foncière
3 416 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
151303 €
