Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 168 m2 La Garde
Prix au m² : 4 108 € / m²
Référence 5769
Description du bien
Venez découvrir chez AMV cette superbe maison au coeur de Ste Marguerite; proche de la plage, des commerces, des transports en commun pour les enfants, et de la diste cyclable, elle est idéale pour une vie de famille, loin du vacarme de la ville. Un secteur résidentiel aussi prisé est déjà un grand attout! Emplacement, emplacement, emplacement...! Exposée Sud, dans un jardin bordé d'arbres de différentes essences de 628 m2, la villa se décompose comme suit: Au rez de chaussée: un hall d'entrée, donnant sur le salon et un WC. Le salon (avec une cheminée)/salle à manger représente une surface de plus de 40 m2. Un cellier lui fait suite. La cuisine indépendante communique avec la terrasse extérieure pour les déjeuners entre amis. Au premier étage: quatre belles chambres dont une vraie suite parentale, dotée de sa salle de bains ainsi que d'un bureau, pouvant être transformé en dressing (ou encore convertible en chambre). Une salle d'eau indétendante et un WC complètent ce niveau. La maison dispose d'un garage attenant, pouvant être transformé en studio indépendant (toutes les évacuations et branchements ont été pensés). La disposition du terrain autorise le stationnement de deux véhicules (sans compter le garage). C'est donc cette villa lumineuse, idéale pour une famille, que nous vous proposons de visiter. En effet la proximité des écoles, des transports en commun et de la plage à pieds en font le lieu de vie idéal pour petits et grands. La piste cyclable à proximité, qui vous amènera jusqu'au Pradet, est un plus très agréable pour les sportifs. N'hésitez pas à demander plus de renseignements: Isabelle ESTIVALS Tel: 06 24 88 55 41
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 168 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 440 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Environnement calme et très résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sainte-Marguerite à La Garde
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 108 € / m²
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Taxe foncière
2 400 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
226954 €
