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Duplex à vendre 5 pièces • 4 chambres • 104.29 m2

326 000 €

Duplex à vendre 5 pièces • 4 chambres • 104.29 m2 La Garde

326 000 €

Prix au m² : 3 126 € / m²

Référence  2025082502

decoration todo
PATRIMOVE

28 annonces

Aix-en-Provence

Description du bien

Vivez en appartement comme dans une maison ! Grand appartement de 5 pièces en duplex de 104,29 m² habitable, composé d'une pièce de vie séjour cuisine, de 4 chambres de 15,51 m², 11,68 m² et 11,70 m² et 10,96 m², salle de bain et d’une salle d’eau avec deux WC séparé. Cet appartement est orienté Sud avec deux terrasses et un jardin de plus de 50 m². D’autres appartements en 3, 4 ou 5 pièces disponibles sur demande, contactez-nous. * PRIX DIRECT PROMOTEUR * PRIX EN T.V.A. réduite (5,5 %) et Bail réel solidaire, contactez-nous pour confirmer votre éligibilité. * POUR TOUTES RÉSERVATIONS AVANT LE 30 SEPTEMBRE 2025, PATRIMOVE VOUS OFFRE LES FRAIS DE DOSSIER DU COURTIER FINANCIER.   La résidence : A un kilomètre seulement du centre-ville, secteur résidentiel des Savels, cette résidence vous séduira par sa proximité avec toutes les commodités et le centre-ville. L’architecture de la résidence revêt les couleurs et matériaux traditionnels varois. À taille humaine, la résidence est composée de 25 appartements seulement répartis sur 4 étages (le 5ème étage pour les 4 pièces en duplex).   Des appartements modernes avec l’architecture d’inspiration provençale : Les logements du 2 pièces au 4 Pièces duplex sont prolongés par de belles terrasses et/ou de petits jardins privatifs. Chaque appartement dispose de stationnement privatif en sous-sol ou en extérieur. La flore existante est composée d’oliviers, arbres fruitiers et autres espèces locales embellissent les abords, tout autour du bâti.  Prestations de standing : Chauffage et rafraichissement par pompes à chaleur réversible dans le séjour. Large porte-fenêtre dans le séjour. Logement au norme RT 2020 Parking inclus : 2 places individuelles en sous-sol. Ce programme immobilier est éligible sous certaines conditions au prêt à taux zéro, à la TVA réduite (5,5 % de TVA) car dispositif B.R.S. (Bail Réel Solidaire). Frais de notaire réduit (barème VEFA).   Livraison prévisionnelle :  4ème Trimestre 2027

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 104.29 m2
    • 4 Chambres
    • 2 WC
    • Climatisation
    • 1 Salle de bain/eau
  • Extérieur

    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Bâtiment de 4 étages
  • Copropriété

    • NEUF
  • Accessibilité

    • Accès PMR
  • Environnement

    • Exposition SUD

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Le Pouverel à La Garde

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

326 000 €

Prix au m² : 3 126 € / m²

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1118 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    107228
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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