Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 165 m2 La Garde
Prix au m² : 4 970 € / m²
Référence 1491
Description du bien
Jolie maison de caractère à Sainte-Marguerite, à moins de 10 minutes à pied des plus belles plages de Toulon. Nichée dans un environnement paisible, cette charmante demeure de 165 m² séduit par son cachet unique et son atmosphère chaleureuse. De plain-pied, un vaste espace de vie d’environ 50 m² s’ouvre sur une lumineuse véranda tournée vers un jardin soigné aux milles essences. La cuisine vert olive, subtilement intégrée, invite à la convivialité et aux moments de partage. Une suite parentale avec accès direct sur l’extérieur complète ce niveau, offrant confort et intimité. À l’étage, trois belles chambres aux tapisseries fleuries et un bureau se partagent une salle de bain, créant un espace idéal pour accueillir famille et amis. L’ensemble respire le charme et l’élégance, grâce à une décoration soignée au style anglais cosy, sublimée par des pièces d’antiquités de qualité, chinées chez les meilleurs brocanteurs, sans oublier le poele à bois en fonte au centre de la pièce à vivre pour animer vos soirées d'hiver. L'extérieur est tout aussi agréable avec ce décor bucolique agrémenté d'un joli bassin à poissons. Un cabanon abrite également la buanderie, un atelier bricolage et un local vélos, utiles avec la piste cyclable à proximité. Un bien rare, alliant caractère, douceur de vivre et proximité des plages, à découvrir sans tarder. Prix : 820 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE : B/A, indique des performances énergétiques peu performantes. La présente annonce immobilière vise 1 bien ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclaré par le vendeur. Terrasse en Ville, 87 avenue Maréchal Gallieni 13600 La Ciotat Siren 814623815 RCS Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AXEL TARDY immatriculé au R.S.A.C.MARSEILLE n° 911 647 980 - Estimation gratuite sous 48h
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 165 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sainte-Marguerite à La Garde
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 970 € / m²
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Taxe foncière
2 531 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
269714 €
